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マンション

サムティ阿波座ベルシア

大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-12大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩9分
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サムティ阿波座ベルシアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K30〜32.15m2

大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

4日前
1K30〜32.15m2

オートロックがあること、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

7日前
1K30〜32.15m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
1K30〜32.15m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
1K30〜32.15m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサムティ阿波座ベルシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-12
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩9分
築年月
2016年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
98戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
24.85m² ~ 32.15m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
447.14m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
施工会社
明和工務店
管理会社
サムティプロパティマネジメント
種別
投資向けマンション
延床面積
3020.64m²
建築面積
273.89m²
所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-12
バルコニー面積
2.35m² ~ 3.84m²
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売却査定履歴

サムティ阿波座ベルシアの過去の取引実績

直近価格

2,410万円

平均価格

2,271万円

最高値

2,410万円

最安値

2,100万円

上昇傾向(前回比 +230万円

サムティ阿波座ベルシアの売却査定履歴です。直近価格は2,410万円、平均価格は2,271万円、最高値は2,410万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-12

口コミ・レビュー

阿波座暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩4分と近く、地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線の2路線が利用できるので、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利です。通勤や普段の移動に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラえもんの学習塾、銀行など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。静かな住宅街でありながら、生活利便性も高いバランスの良い立地です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめですが、気になるほどではありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も98戸と大きすぎず、落ち着いた雰囲気です。

築年数も比較的浅く、設備も新しいので快適に暮らせています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も便利で、総合的に満足しています。

西大橋検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kや1LDKの間取りが多く、単身者やDINKS向けに特化している印象です。最新の設備というわけではありませんが、基本的な水回りなどは清潔感があります。

気になる点: 専有面積が20㎡台後半からと、ややコンパクトに感じます。収納スペースがもう少し欲しいところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えます。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になるところです。

交通★★★☆☆

良い点: 阿波座駅まで徒歩4分は魅力的ですが、西大橋駅までも徒歩9分と、どちらも利用できるのは便利です。ただ、どちらの駅も主要ターミナル駅への直通ではないのが少し惜しいです。

気になる点: 地下鉄のみなので、JRや私鉄への乗り換えが必要な場合が多いです。

立地や周辺環境の利便性は良いと感じました。ただ、部屋の広さや収納、管理体制などを考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があるかもしれません。設備面でもう少し充実していると嬉しいです。

大阪市エリアの市場動向

サムティ阿波座ベルシアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サムティ阿波座ベルシアに関するよくある質問

サムティ阿波座ベルシアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

サムティ阿波座ベルシアの売却相場はいくらですか?

サムティ阿波座ベルシアの売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サムティ阿波座ベルシアは築9年ですが売れますか?

サムティ阿波座ベルシアは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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