松が丘住宅13号棟
松が丘住宅13号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.41m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.41m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.41m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.41m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.41m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも松が丘住宅13号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
松が丘住宅13号棟の過去の取引実績
直近価格
274万円
平均価格
345万円
最高値
646万円
最安値
80万円
松が丘住宅13号棟の売却査定履歴です。直近価格は274万円、平均価格は345万円、最高値は646万円です。
370万円
2015年11月
417万円
2015年11月
380万円
2016年12月
370万円
2016年12月
250万円
2016年12月
373万円
2016年12月
420万円
2017年3月
377万円
2017年3月
200万円
2017年5月
371万円
2017年5月
350万円
2017年6月
348万円
2017年6月
120万円
2017年10月
375万円
2017年10月
400万円
2018年3月
395万円
2018年3月
400万円
2018年9月
398万円
2018年9月
400万円
2018年10月
409万円
2018年10月
350万円
2018年12月
403万円
2018年12月
80万円
2019年1月
429万円
2019年1月
580万円
2021年2月
646万円
2021年2月
280万円
2022年9月
310万円
2022年9月
300万円
2022年9月
331万円
2022年9月
180万円
2022年12月
256万円
2022年12月
200万円
2022年12月
274万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。子育て環境としては悪くないと思います。
良い点: 昔ながらのマンションで、年季は感じられますが、共用部は最低限の清掃はされています。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はあまり綺麗とは言えません。エレベーターがないのが不便です。
良い点: 管理員さんは不在ですが、共有部分の清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安です。築年数が古いので、修繕履歴なども気になるところです。
築年数がかなり経っており、最新の設備はありませんが、周辺環境は静かで住みやすいです。駅からは距離がありますが、車があれば問題ないと思います。価格を抑えたい方には選択肢になるかもしれません。
良い点: 最寄り駅まで徒歩30分以上は、子連れや荷物が多い時にはかなり厳しいです。バス便も少ないのが難点。
気になる点: 公共交通機関でのアクセスは非常に悪いです。車がないと生活は不便だと感じました。
良い点: 専有面積は平均的で、間取りもシンプルで使いやすかったです。リフォームすれば快適に過ごせそうです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。断熱性や防音性もあまり期待できません。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りませんでした。静かで緑が多いのは良い点です。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
価格重視で検討しましたが、やはり立地と築年数がネックでした。特に駅からの距離は毎日となると大きな負担です。内装はリフォーム次第ですが、建物の構造的な古さは隠せません。ファミリー向けというよりは、車を所有していて静かな環境を求める方向けかもしれません。
明石市エリアの市場動向
松が丘住宅13号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
松が丘住宅13号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
松が丘住宅13号棟の売却相場はいくらですか?
松が丘住宅13号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
松が丘住宅13号棟は築58年ですが売れますか?
松が丘住宅13号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
