名神ビル
名神ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも名神ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名神ビルの過去の取引実績
直近価格
910万円
平均価格
712万円
最高値
924万円
最安値
550万円
名神ビルの売却査定履歴です。直近価格は910万円、平均価格は712万円、最高値は924万円です。
550万円
2015年7月
577万円
2015年7月
700万円
2019年6月
924万円
2019年6月
800万円
2019年6月
646万円
2019年6月
650万円
2019年7月
661万円
2019年7月
700万円
2019年8月
910万円
2019年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩15分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR立花駅までは少し遠く、24分かかるため、JRを利用する際は少し不便を感じます。
良い点: 住宅街なので、比較的静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数が古い割には、定期的な清掃はされているように見えます。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部はあまり綺麗とは言えません。エレベーターはありません。
築年数はかなり経っていますが、家賃を抑えたい単身者や学生さんには良いかもしれません。周辺環境は悪くないですが、駅からの距離と建物の古さは考慮が必要です。総戸数が少ないので、近所付き合いは比較的アットホームな雰囲気です。
良い点: 間取りは不明ですが、当時の一般的な広さだったと思います。特に不便を感じるほどの設備ではありませんでした。
気になる点: 設備は古いです。特に水回りは、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。築年数相応という感じです。
良い点: 管理人さんが常駐しているわけではないですが、必要最低限の管理はされていたと思います。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はあまり期待できません。築年数の古い建物なので、防犯対策は自分でしっかり行う必要があります。
良い点: 阪急塚口駅まで徒歩15分なので、日常の買い物は駅周辺で済ませられます。
気になる点: JR立花駅までは遠く、通勤でJRを利用していたため、毎日の移動が大変でした。
ファミリーで住んでいましたが、子育て環境としては少し物足りない部分もありました。築年数が経っているため、設備面やセキュリティ面での不安は否めません。しかし、家賃は比較的安かったので、コストを重視する方には選択肢の一つになるかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
名神ビルの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分 JR東海道本線/立花駅 徒歩24分 JR福知山線/塚口駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名神ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名神ビルの売却相場はいくらですか?
名神ビルの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分 JR東海道本線/立花駅 徒歩24分 JR福知山線/塚口駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名神ビルは築47年ですが売れますか?
名神ビルは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
