レオンコンフォート天王寺東
レオンコンフォート天王寺東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 3LDK | 27m2前後 | セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 27m2前後 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 27m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 27m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分 JR阪和線／美章園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもレオンコンフォート天王寺東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート天王寺東の過去の取引実績
直近価格
2,069万円
平均価格
2,080万円
最高値
2,090万円
最安値
2,069万円
レオンコンフォート天王寺東の売却査定履歴です。直近価格は2,069万円、平均価格は2,080万円、最高値は2,090万円です。
2,090万円
2024年6月
2,069万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 河堀口駅まで徒歩9分とまずまず。近鉄を利用すれば奈良方面へのアクセスが便利。JR寺田町駅も徒歩圏内で、大阪環状線も使いやすい。
気になる点: 梅田や難波の中心部へは乗り換えが必要なのが少し手間。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店や娯楽施設は少なめ。少し歩けば色々ありますが。
良い点: 築浅で内装は綺麗。コンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納も工夫されています。
気になる点: 専有面積が27.25㎡とやや狭めなので、来客を招くのは少し窮屈に感じるかも。
築浅で綺麗なマンションで、家賃も天王寺エリアとしては比較的抑えられている方だと思います。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内。周辺は静かなので、騒がしいのが苦手な方にはおすすめです。設備も一人暮らしには十分です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、管理が行き届いているように見えます。
気になる点: 共用施設（ラウンジなど）は特にありません。コンパクトなマンションです。
良い点: オートロック、モニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。築浅なので設備も新しい。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細が不明な点が少し気になる。
良い点: 緑も程よくあり、閑静な住宅地という雰囲気は良い。スーパーなども生活圏内にあり、住みやすそうです。
気になる点: 最寄り駅が複数ありますが、いずれも徒歩10分前後かかるため、駅近とは言えません。特に雨の日などは少し大変かもしれません。
天王寺エリアに近く、利便性と静かな住環境を兼ね備えた物件だと感じました。専有面積が限られているため、単身者向けか、DINKSでも子供がいない方向けになりそうです。築浅で外観や設備は魅力的ですが、周辺の生活利便性や駅からの距離をどう捉えるかで評価が分かれそうです。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート天王寺東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分 JR阪和線／美章園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート天王寺東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンコンフォート天王寺東の売却相場はいくらですか？
レオンコンフォート天王寺東の売却相場は、近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩9分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分 JR阪和線／美章園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート天王寺東は築5年ですが売れますか？
レオンコンフォート天王寺東は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。