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マンション

西竹の里タウンハウス

京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目3阪急京都本線/洛西口駅 徒歩43分
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西竹の里タウンハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
94〜96.19m2

阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

母+子ども1人

5日前
89.66〜92m2

阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
91〜96m2

京都市立竹の里小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

1週間前
89.66〜92m2

京都市立竹の里小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
94〜96.19m2

阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも西竹の里タウンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目3
交通
阪急京都本線/洛西口駅 徒歩43分
築年月
1982年4月
構造
木造
階建て
2階建
総戸数
113戸
専有面積
89.66m² ~ 96.19m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
京都市住宅供給公社
小学校区域
京都市立竹の里小学校
中学校区域
京都市立西陵中学校
所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目3
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売却査定履歴

西竹の里タウンハウスの過去の取引実績

直近価格

1,669万円

平均価格

1,744万円

最高値

2,480万円

最安値

1,435万円

上昇傾向(前回比 +170万円

西竹の里タウンハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,669万円、平均価格は1,744万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目3

口コミ・レビュー

西京区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育て世代には落ち着いた環境で良い。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困らない。生活に必要なスーパーやドラッグストアも車で数分圏内にある。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩43分は、やはり遠い。通勤や通学で電車を利用する際は、バスや車が必須になるため、公共交通機関の利便性は低いと感じる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 昔ながらのタウンハウスといった趣で、落ち着いた雰囲気がある。敷地内は比較的きれいに管理されている印象。

気になる点: 築年数が経っているため、外観や共有部の古さは否めない。特にエントランス周りはもう少し清潔感があると嬉しい。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 日中は管理員さんがいないので、自由度は高い。

気になる点: 管理員不在のため、セキュリティ面が少し心配。オートロックもなく、防犯カメラの数も多くはないため、不安を感じることもある。近所付き合いでカバーしている部分もある。

洛西口駅まで歩くのは大変ですが、車があれば生活には困りません。自然豊かで静かな環境は気に入っています。子育て世代にはおすすめです。ただ、築年数なりの設備や管理面は考慮が必要です。

静かな暮らしを求める単身者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりと暮らせるのが魅力。間取りは不明ですが、戸建て感覚で使えるのが良い。木造なので、夏は涼しく冬は暖かい。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた環境で、近隣に大きな商業施設はないものの、生活に必要なものは車があれば不便なく揃えられます。竹の里小学校区というのも、子育て環境としては良いかもしれません。

気になる点: 最寄り駅までの距離がネック。バス便も限られており、電車を利用する際は時間に余裕を持つ必要がある。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんがいない分、気兼ねなく過ごせる。

気になる点: 共用部分の清掃はされているものの、管理組合の活動が活発でないのか、掲示板の情報なども少なく、やや放置されている感がある。セキュリティ面は自分でしっかり対策する必要がある。

静かな環境と広い専有面積に魅力を感じて入居しました。駅からの距離は覚悟していましたが、車があれば問題なく、自然に囲まれた暮らしは心地よいです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。

京都市エリアの市場動向

西竹の里タウンハウスの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/洛西口駅 徒歩43分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西竹の里タウンハウスに関するよくある質問

西竹の里タウンハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西竹の里タウンハウスの売却相場はいくらですか?

西竹の里タウンハウスの売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 徒歩43分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西竹の里タウンハウスは築44年ですが売れますか?

西竹の里タウンハウスは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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