セオリー大阪フルール
セオリー大阪フルールをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 24〜26.04m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.04m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 24〜26.04m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.04m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前管理体制がしっかりしていること、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもセオリー大阪フルールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セオリー大阪フルールの過去の取引実績
直近価格
1,631万円
平均価格
1,687万円
最高値
1,815万円
最安値
1,559万円
セオリー大阪フルールの売却査定履歴です。直近価格は1,631万円、平均価格は1,687万円、最高値は1,815万円です。
1,590万円
2024年5月
1,559万円
2024年5月
1,700万円
2024年8月
1,718万円
2024年8月
1,650万円
2024年10月
1,717万円
2024年10月
1,730万円
2024年12月
1,705万円
2024年12月
1,650万円
2025年4月
1,703万円
2025年4月
1,740万円
2025年7月
1,686万円
2025年7月
1,740万円
2025年12月
1,679万円
2025年12月
1,740万円
2026年1月
1,681万円
2026年1月
1,700万円
2026年2月
1,631万円
2026年2月
1,650万円
2026年2月
1,815万円
2026年2月
1,700万円
2026年3月
1,631万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線と阪神線が徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利。乗り換えなしで行けるのが助かる。自転車があればさらに行動範囲が広がる。
気になる点: JR東海道本線塚本駅までは少し歩く(17分)ので、利用頻度は低いかも。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 飲食店や商業施設は梅田まで出ないと少ない印象。もう少し賑やかでも良いかも。
良い点: 2020年築と新しく、外観もスタイリッシュで綺麗。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスなど設備も整っている。
築年数が浅いこともあり、全体的に満足しています。特に駅近で梅田へのアクセスが良い点が気に入っています。一人暮らしには十分な設備が揃っており、快適に過ごせています。周辺環境も静かで住みやすいです。
良い点: 専有面積が21㎡台からとコンパクトなのは一人暮らし向けとしては良い。新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそう。
気になる点: 間取りが不明だが、この広さだと収納スペースや生活動線が課題になる可能性がある。将来的なライフスタイルの変化には対応しにくいかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っていると期待できる。
良い点: JR東西線・阪神線が徒歩7分と、都心へのアクセスは悪くない。御幣島駅周辺は再開発も進んでいる印象。
気になる点: JR神戸線・宝塚線方面へのアクセスは塚本駅(徒歩17分)となり、少し遠い。駅からの距離を考えると、もう少し静かな環境を求める人向けか。
新しいマンションで、駅へのアクセスもまずまず。一人暮らしやセカンドハウスとしては魅力的ですが、専有面積が限られているため、長く住むことを考えると間取りや収納が気になります。周辺環境は静かで落ち着いていますが、活気はあまりないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
セオリー大阪フルールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セオリー大阪フルールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セオリー大阪フルールの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セオリー大阪フルールの売却相場はいくらですか?
セオリー大阪フルールの売却相場は、JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/姫島駅 徒歩7分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セオリー大阪フルールは築6年ですが売れますか?
セオリー大阪フルールは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
