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マンション

公団狭山住宅27号棟

大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-27南海高野線/金剛駅 徒歩35分 南海高野線/滝谷駅 徒歩40分
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公団狭山住宅27号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

4日前

駅まで歩きやすい立地、南海高野線/金剛駅 徒歩35分 南海高野線/滝谷駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

7日前

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも公団狭山住宅27号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-27
交通
南海高野線/金剛駅 徒歩35分 南海高野線/滝谷駅 徒歩40分
築年月
1972年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-27
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売却査定履歴

公団狭山住宅27号棟の過去の取引実績

直近価格

323万円

平均価格

341万円

最高値

381万円

最安値

320万円

上昇傾向(前回比 +3万円

公団狭山住宅27号棟の売却査定履歴です。直近価格は323万円、平均価格は341万円、最高値は381万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-27

口コミ・レビュー

金剛駅周辺住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅からの距離★★☆☆☆

良い点: 駅までは少し歩きますが、バス路線もあるので、交通手段は複数あります。静かな住宅街にあるのは良い点です。

気になる点: 徒歩35分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。自転車があれば便利かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園があり、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。これは体力のない方には少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、周辺環境は良好で、子育てしやすい場所だと思います。駅からの距離だけがネックですが、静かな暮らしを求める方には良いかもしれません。管理組合の活動にも期待したいところです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、収納スペースもそれなりにありました。日当たりは良かったです。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。防音性もあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が常駐しており、困った際には相談しやすい環境でした。敷地内でのトラブルも少なく、比較的安全でした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。共用部の定期的な清掃はされています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い出しは便利でした。静かな環境で落ち着いて暮らせました。

気になる点: 駅までが遠いため、車がないと生活が不便に感じる場面がありました。近隣に商業施設が少ないのが残念です。

ファミリーで住むには、広さや静かな環境は魅力でしたが、建物の古さや駅からの距離が気になりました。設備面でのリフォームは必須だと感じました。子育て環境としては悪くないですが、利便性を重視するなら他の物件も検討すべきかもしれません。

大阪狭山市エリアの市場動向

公団狭山住宅27号棟の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩35分 南海高野線/滝谷駅 徒歩40分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公団狭山住宅27号棟に関するよくある質問

公団狭山住宅27号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公団狭山住宅27号棟の売却相場はいくらですか?

公団狭山住宅27号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩35分 南海高野線/滝谷駅 徒歩40分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公団狭山住宅27号棟は築54年ですが売れますか?

公団狭山住宅27号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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