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マンション

天川INN梅田東

大阪府大阪市北区菅栄町5-11大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩13分
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天川INN梅田東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
23.2〜25.58m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

4日前
23.2〜25.58m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

5日前
23.2〜25.58m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

6日前
23.2〜25.58m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

7日前
23.2〜25.58m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも天川INN梅田東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区菅栄町5-11
交通
大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩13分
築年月
2020年7月
構造
鉄骨造
階建て
7階建
総戸数
18戸
専有面積
23.20m² ~ 25.58m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
所在地(住所)
大阪府大阪市北区菅栄町5-11
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売却査定履歴

天川INN梅田東の過去の取引実績

直近価格

2,969万円

平均価格

2,828万円

最高値

3,000万円

最安値

2,580万円

下落傾向(前回比 31万円

天川INN梅田東の売却査定履歴です。直近価格は2,969万円、平均価格は2,828万円、最高値は3,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区菅栄町5-11

口コミ・レビュー

梅田近郊一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天六駅まで徒歩5分と非常に便利。堺筋線で梅田や北浜へ直通で行けるのが大きい。JR天満駅も近く、乗り換えにも困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、食料品や日用品の買い物には困らない。飲食店も多く、外食にも便利。静かな住宅街でもある。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新築なので設備は綺麗。コンパクトながらも必要なものは揃っている。一人暮らしには十分な広さ。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い人には手狭に感じるかもしれない。収納スペースは少なめ。

天六駅への近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力です。新築で建物も綺麗なので、快適に暮らせています。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分で、コスパが良いと感じています。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩5分とアクセス抜群。複数路線が利用できるため、通勤・通学に便利だと感じました。

気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 7階建てで、比較的新しい建物(2020年築)。総戸数が18戸と小規模なため、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部は最低限という印象。オートロックがないのは少し気になる。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、日中は管理人がいる想定。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し不安。総戸数が少ないため、近隣住民との関係性が重要になりそう。

立地と新しさは魅力的ですが、専有面積が狭いのがネックです。単身者向けマンションとしては良い物件だと思いますが、オートロックがない点はもう少し検討したい部分です。周辺環境は非常に良いので、価格帯によっては検討の余地あり。

大阪市エリアの市場動向

天川INN梅田東の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

天川INN梅田東に関するよくある質問

天川INN梅田東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

天川INN梅田東の売却相場はいくらですか?

天川INN梅田東の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

天川INN梅田東は築5年ですが売れますか?

天川INN梅田東は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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