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マンション

アドバンス大阪イースト

大阪府大阪市東成区神路4丁目7-15大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩2分 近鉄大阪線/今里駅 徒歩9分
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アドバンス大阪イーストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

7日前
1K22m2前後

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
1K22m2前後

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
1K22m2前後

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単身

1週間前
1K22m2前後

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単身

1週間前
1K22m2前後

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもアドバンス大阪イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区神路4丁目7-15
交通
大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩2分 近鉄大阪線/今里駅 徒歩9分
築年月
2022年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
53戸
間取り
1K ~
専有面積
21.59m² ~

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
386.96m²
建ぺい率
38.48%
容積率
299.06%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
神工建設
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
ミニバイク置場 2台 自転車置場 53台
種別
投資向けマンション
延床面積
1254.77m²
建築面積
148.81m²
設計会社
デルフィ一級建築士事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区神路4丁目7-15
バルコニー面積
3.97m² ~ 4.42m²
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売却査定履歴

アドバンス大阪イーストの過去の取引実績

直近価格

1,851万円

平均価格

1,931万円

最高値

2,014万円

最安値

1,790万円

上昇傾向(前回比 +61万円

アドバンス大阪イーストの売却査定履歴です。直近価格は1,851万円、平均価格は1,931万円、最高値は2,014万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区神路4丁目7-15

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千日前線新深江駅まで徒歩2分は本当に便利!梅田や難波へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽になりました。近鉄今里駅も徒歩圏内なので、使い分けもできて助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、日用品の買い物には困りません。飲食店もいくつかありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回り(キッチン、バス、トイレ)はとても綺麗で使いやすいです。収納スペースは限られていますが、一人暮らしなら十分かなと思います。

気になる点: 専有面積が21.59m²とコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。

全体的に満足しています。特に駅近なのが最大の魅力です。新築なので設備も新しく快適に暮らせます。周辺環境も悪くはないですが、もう少し活気があるとさらに良いなと感じています。一人暮らしには十分なマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部は清潔感があります。オートロックや宅配ボックスがあるのも安心材料です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面はしっかりしている印象です。宅配ボックスがあると、不在時でも荷物を受け取れるので便利です。

気になる点: 管理体制の詳細(管理会社や頻度など)が不明な点が少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からのアクセスは非常に良いですが、周辺は住宅街といった雰囲気です。静かな環境を好む方には良いかもしれませんが、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設へのアクセスは、電車での移動が必須になります。

新築で駅近という点を重視して見学しました。共用部やセキュリティはしっかりしている印象です。ただ、間取りや専有面積がコンパクトなので、二人暮らし以上だと手狭に感じるかもしれません。周辺環境も静かで落ち着いていますが、もう少しお店などがあると嬉しいです。投資用物件としても検討できそうです。

大阪市エリアの市場動向

アドバンス大阪イーストの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩2分 近鉄大阪線/今里駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス大阪イーストに関するよくある質問

アドバンス大阪イーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アドバンス大阪イーストの売却相場はいくらですか?

アドバンス大阪イーストの売却相場は、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩2分 近鉄大阪線/今里駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス大阪イーストは築4年ですが売れますか?

アドバンス大阪イーストは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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