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マンション

ダーリングIII

滋賀県近江八幡市江頭町460-1JR東海道本線/篠原駅 徒歩33分
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ダーリングIIIをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

単身

6日前

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもダーリングIIIの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県近江八幡市江頭町460-1
交通
JR東海道本線/篠原駅 徒歩33分
築年月
1993年3月
構造
鉄骨造
階建て
4階建
総戸数
19戸

詳細情報

所在地(住所)
滋賀県近江八幡市江頭町460-1
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売却査定履歴

ダーリングIIIの過去の取引実績

直近価格

607万円

平均価格

497万円

最高値

780万円

最安値

300万円

上昇傾向(前回比 +57万円

ダーリングIIIの売却査定履歴です。直近価格は607万円、平均価格は497万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県近江八幡市江頭町460-1

口コミ・レビュー

近江八幡在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネックです。車がないと生活しにくいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑もあり、景観は悪くないです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離があるので、通勤や通学で電車をよく利用する方には向かないかもしれません。車があれば快適に暮らせると思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子供が遊ぶのに適しています。小学校も徒歩圏内にあるので、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 唯一、駅までの距離だけが気になります。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としていて、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、大きな不便はありません。リフォームすればもっと良くなりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、共用部の清掃も行き届いています。セキュリティ面でも特に不安はありません。

子育て世代にはとても暮らしやすいマンションだと思います。周辺の環境が良く、子供の安全も確保されています。駅までの距離はありますが、それ以外は満足しています。自然も豊かでリラックスできます。

近江八幡市エリアの市場動向

ダーリングIIIの立地価値

近江八幡市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/篠原駅 徒歩33分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では近江八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダーリングIIIに関するよくある質問

ダーリングIIIの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、近江八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダーリングIIIの売却相場はいくらですか?

ダーリングIIIの売却相場は、JR東海道本線/篠原駅 徒歩33分を利用しやすい交通条件、近江八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダーリングIIIは築33年ですが売れますか?

ダーリングIIIは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

近江八幡市エリアのマンション市場の動向は?

近江八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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