ベラジオ雅び四条通II
ベラジオ雅び四条通IIをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 子育て世帯 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
6日前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもベラジオ雅び四条通IIの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ雅び四条通IIの過去の取引実績
直近価格
2,039万円
平均価格
2,069万円
最高値
2,140万円
最安値
1,980万円
ベラジオ雅び四条通IIの売却査定履歴です。直近価格は2,039万円、平均価格は2,069万円、最高値は2,140万円です。
2,140万円
2025年5月
2,118万円
2025年5月
1,980万円
2025年6月
2,039万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急大宮駅まで徒歩8分とアクセス良好。地下鉄やJR二条駅も徒歩圏内で、複数路線が使えるのは通勤や移動に便利。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時間帯もある。
良い点: 四条通に近いので、買い物や外食には困らない。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高い。
気になる点: 観光客も多く、週末などは少し賑やかすぎることもある。
良い点: 築浅でとても綺麗。エントランスも高級感があり、共用部も清潔に保たれている。
築浅でデザインも洗練されており、共用部も綺麗なので気持ちよく生活できています。周辺環境も便利ですが、観光地に近いので人通りが多いのが気になることも。駅からのアクセスも良いので、全体的には満足しています。
良い点: モデルルームを見学したが、最新の設備が整っており、収納も多く使いやすそうだった。
気になる点: 専有面積が明記されていないのが少し不安。実際の広さがどれくらいか確認が必要。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理体制も良好だと期待できる。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し引っかかる。委託管理なのか、管理組合なのか詳細を知りたい。
良い点: 交通の便は良いが、京都市内中心部のため、騒音や日照が気になる部屋もあるかもしれない。
気になる点: 価格帯がやや高めな印象。周辺の相場と比較して検討したい。
立地や築年数、建物のクオリティは魅力的だと感じました。特にセキュリティ面は安心できそうです。ただ、専有面積や管理方式など、もう少し詳細な情報があれば、より安心して検討できると思いました。価格とのバランスも考慮して判断したいです。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ雅び四条通IIの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 JR山陰本線／二条駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ雅び四条通IIに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ雅び四条通IIの売却相場はいくらですか？
ベラジオ雅び四条通IIの売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 JR山陰本線／二条駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ雅び四条通IIは築3年ですが売れますか？
ベラジオ雅び四条通IIは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。