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マンション

LEGESTA神戸ガーデンパレス

兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分
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LEGESTA神戸ガーデンパレスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K21.4〜23.1m2

賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

単身

5日前
1K21.4〜23.1m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
1K21.4〜23.1m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
1K21.4〜23.1m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと

上記以外にもLEGESTA神戸ガーデンパレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分
築年月
2017年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
21.40m² ~ 23.10m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
施工会社
貫山建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3
バルコニー面積
4.74m² ~ 4.74m²
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売却査定履歴

LEGESTA神戸ガーデンパレスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3

口コミ・レビュー

神戸一人暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と阪神の春日野道駅が徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR三ノ宮駅も徒歩圏内なので、日常の移動や休日の外出に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、生活必需品の買い出しは楽です。少し歩けば飲食店も多く、外食にも困りません。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新築で綺麗なお部屋です。コンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納も工夫されているので、思ったより使いやすいです。

気になる点: 専有面積が20m²台なので、荷物が多い方には少し手狭に感じるかもしれません。

築浅で綺麗なマンションで、駅からのアクセスが良いのが最大の魅力です。周辺に生活に必要な施設も揃っており、一人暮らしにはとても快適な環境です。部屋はコンパクトですが、工夫次第で十分暮らせます。

神戸購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応に不安を感じる方もいるかもしれません。

立地・交通★★★★

良い点: 春日野道駅まで徒歩4分という近さは魅力的です。JR三ノ宮駅も徒歩圏内なのは便利ですが、15分となると少し遠く感じるかもしれません。

気になる点: 幹線道路沿いではないため、車の騒音は気になりにくいですが、周辺の街並みはもう少し活気があると嬉しいです。

立地と新しさで検討していますが、専有面積が狭めなのが気になっています。一人暮らしやセカンドハウスとしては魅力的ですが、ファミリー層には不向きかもしれません。周辺環境はまずまずで、駅からの近さは大きなメリットです。

神戸市エリアの市場動向

LEGESTA神戸ガーデンパレスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

LEGESTA神戸ガーデンパレスに関するよくある質問

LEGESTA神戸ガーデンパレスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

LEGESTA神戸ガーデンパレスの売却相場はいくらですか?

LEGESTA神戸ガーデンパレスの売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩4分 阪神本線/春日野道駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

LEGESTA神戸ガーデンパレスは築9年ですが売れますか?

LEGESTA神戸ガーデンパレスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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