エステムコート新大阪1
エステムコート新大阪1をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | JR東海道本線/東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JRおおさか東線/新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | JR東海道本線/東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JRおおさか東線/新大阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | JR東海道本線/東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JRおおさか東線/新大阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
実家近居を希望する夫婦
3日前JR東海道本線/東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JRおおさか東線/新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
7日前JR東海道本線/東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JRおおさか東線/新大阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
1週間前JR東海道本線/東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JRおおさか東線/新大阪駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもエステムコート新大阪1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート新大阪1の過去の取引実績
直近価格
1,273万円
平均価格
1,093万円
最高値
1,308万円
最安値
750万円
エステムコート新大阪1の売却査定履歴です。直近価格は1,273万円、平均価格は1,093万円、最高値は1,308万円です。
980万円
2015年1月
1,094万円
2015年1月
750万円
2015年10月
959万円
2015年10月
1,100万円
2015年12月
1,038万円
2015年12月
950万円
2016年4月
1,191万円
2016年4月
980万円
2016年4月
1,179万円
2016年4月
1,090万円
2016年6月
1,120万円
2016年6月
1,150万円
2017年2月
962万円
2017年2月
1,100万円
2017年2月
1,277万円
2017年2月
1,150万円
2017年4月
1,280万円
2017年4月
1,080万円
2017年7月
1,260万円
2017年7月
980万円
2018年4月
1,308万円
2018年4月
920万円
2018年5月
1,268万円
2018年5月
980万円
2018年7月
1,273万円
2018年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東海道本線と地下鉄御堂筋線が徒歩圏内。新大阪駅も徒歩圏なので、出張や旅行に便利です。バス便も多いので、交通の便は非常に良いと感じています。
気になる点: JRおおさか東線は少し距離がある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる場所もある。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えない。
築年数は経過していますが、交通の便と周辺環境の良さから、総合的に満足しています。特に新大阪駅へのアクセスの良さは魅力的です。共用部は少し古さを感じますが、日常の生活には十分です。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 東三国駅、東淀川駅どちらも徒歩10分以内は非常に魅力的。地下鉄とJRが使えるのは大きなメリットだと感じました。新大阪駅へのアクセスも良いです。
良い点: スーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いと感じました。幹線道路が近いですが、騒音はそこまで気になりませんでした。
気になる点: もう少し緑が多いと嬉しい。
良い点: オートロックは完備されているようです。管理体制については、詳細を確認したいですが、築年数を考えると妥当なレベルかと思います。
気になる点: 管理会社や管理員さんの詳細が不明瞭。
立地条件は非常に良いと思います。2路線利用可能で、新大阪駅も近く、通勤や移動には大変便利そうです。周辺の生活利便性も高く、子育てにも適していると感じました。建物の築年数は考慮すべき点ですが、価格次第では魅力的な物件になりそうです。管理体制をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート新大阪1の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JRおおさか東線/新大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート新大阪1に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート新大阪1の売却相場はいくらですか?
エステムコート新大阪1の売却相場は、JR東海道本線/東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JRおおさか東線/新大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート新大阪1は築27年ですが売れますか?
エステムコート新大阪1は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
