アール大阪グランデ
アール大阪グランデをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 25.6〜26.67m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 25.6〜26.67m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 25.6〜26.67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 25.6〜26.67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 25.6〜26.67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
単身
3日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもアール大阪グランデの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アール大阪グランデの過去の取引実績
直近価格
2,011万円
平均価格
1,926万円
最高値
2,191万円
最安値
1,720万円
アール大阪グランデの売却査定履歴です。直近価格は2,011万円、平均価格は1,926万円、最高値は2,191万円です。
1,720万円
2023年6月
1,723万円
2023年6月
1,990万円
2023年10月
2,073万円
2023年10月
2,191万円
2023年10月
1,773万円
2023年10月
2,011万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩8分と近く、中央線一本で本町や弁天町へアクセスしやすいのが便利です。西長堀駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは助かります。
気になる点: 地下鉄の駅は複数ありますが、JRや私鉄の大きなターミナル駅まで直通ではないのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。靱公園も近いので、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 築年数が浅く、エントランスはモダンで清潔感があります。共用廊下も広々としており、快適に過ごせます。オートロックでセキュリティ面も安心です。
気になる点: null
全体的に満足しています。コンパクトな部屋ですが、1Kなので一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も良く、静かで住みやすいエリアだと感じています。管理も巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。
良い点: 新しいマンションなので、水回りや設備は綺麗で使いやすかったです。収納スペースは限られていますが、一人暮らしなら問題ないでしょう。
気になる点: 専有面積が25.60m²〜26.67m²とかなりコンパクトなので、二人暮らしには狭く感じました。特にリビングスペースがもう少し欲しいところです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部も綺麗に保たれていました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ設備も標準的で安心感がありました。
気になる点: null
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には不便しません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも良かったです。
気になる点: 子育て環境としては、公園は近いものの、保育園や学童の選択肢が少ないのが少し気になりました。
一人暮らしやDINKSには良い物件だと思います。立地も便利で、新しいマンションなので快適に過ごせました。ただ、ファミリー層には手狭に感じる可能性が高いです。総合的に見て、価格とのバランスは悪くないと思います。
大阪市エリアの市場動向
アール大阪グランデの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アール大阪グランデに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アール大阪グランデの無料売却査定
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よくある質問
アール大阪グランデの売却相場はいくらですか?
アール大阪グランデの売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アール大阪グランデは築8年ですが売れますか?
アール大阪グランデは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
