レジデンス神戸大倉山グルーブ
レジデンス神戸大倉山グルーブをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分 神戸高速南北線/湊川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
4日前築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
7日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分 神戸高速南北線/湊川駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもレジデンス神戸大倉山グルーブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジデンス神戸大倉山グルーブの過去の取引実績
直近価格
2,006万円
平均価格
1,943万円
最高値
2,006万円
最安値
1,880万円
レジデンス神戸大倉山グルーブの売却査定履歴です。直近価格は2,006万円、平均価格は1,943万円、最高値は2,006万円です。
1,880万円
2022年11月
2,006万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄の駅が徒歩圏内に複数あり、神戸市内の移動が非常に便利です。山手線と南北線が使えるので、行き先によって使い分けられるのが助かります。
気になる点: 地下鉄の乗り換えには少し歩く必要があります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困りません。公園も近くにあるので、子供を遊ばせるのに適しています。静かな環境で子育てしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 2020年築と新しく、外観も共有スペースも綺麗でモダンな印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住んでいて気持ちが良いです。
新築で快適な生活を送っています。駅へのアクセスも良く、日常の買い物にも不便はありません。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 築浅なので、水回りなどの設備は最新で使いやすいです。収納も比較的多く、一人暮らしには十分でした。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 専有面積の記載がなく購入時は不安でしたが、想像よりはコンパクトでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題ないと感じています。
良い点: スーパーやコンビニは近くにあり便利ですが、もう少しおしゃれなカフェやレストランがあると嬉しいです。坂道が多いので、夏場は少し大変です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
築年数が浅く、設備面では満足しています。駅からの距離も許容範囲内ですが、坂道が気になる点はあります。総戸数が少ないので、住民同士の距離感は程よいです。
神戸市エリアの市場動向
レジデンス神戸大倉山グルーブの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジデンス神戸大倉山グルーブに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジデンス神戸大倉山グルーブの売却相場はいくらですか?
レジデンス神戸大倉山グルーブの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンス神戸大倉山グルーブは築6年ですが売れますか?
レジデンス神戸大倉山グルーブは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
