セオリー難波ウエスト
セオリー難波ウエストをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもセオリー難波ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セオリー難波ウエストの過去の取引実績
直近価格
1,951万円
平均価格
1,861万円
最高値
1,951万円
最安値
1,770万円
セオリー難波ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,951万円、平均価格は1,861万円、最高値は1,951万円です。
1,770万円
2023年6月
1,951万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅と大正駅が徒歩圏内で、阪神なんば線とJR環状線が使えるのが便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤や休日の外出に重宝しています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活する上で困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも綺麗に保たれています。築年数も浅く、全体的に清潔感があります。
全体的に満足度の高いマンションです。交通利便性と生活利便性が両立しており、静かで落ち着いた住環境も気に入っています。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には困らなさそう。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少しあるため、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。また、周辺に大きな商業施設は少ない印象です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細を確認したいところです。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営や修繕積立金の計画がどうなっているか、少し気になります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースも十分で、使いやすそうな間取りでした。新しいマンションなので、設備も最新のものだと思います。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が限られている可能性があるので、希望に合う部屋が見つかるか確認が必要です。
交通の便は悪くないものの、もう少し駅近を希望していました。周辺環境は静かで良いですが、買い物や娯楽の選択肢は限られそうです。設備や管理体制については、さらに情報を集めて検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
セオリー難波ウエストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/桜川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セオリー難波ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セオリー難波ウエストの売却相場はいくらですか?
セオリー難波ウエストの売却相場は、阪神なんば線/桜川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セオリー難波ウエストは築8年ですが売れますか?
セオリー難波ウエストは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
