レオンコンフォート難波リオ
レオンコンフォート難波リオをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 阪神なんば線/桜川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
2日前阪神なんば線/桜川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもレオンコンフォート難波リオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート難波リオの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅徒歩1分は本当に便利。阪神なんば線ですぐに難波や奈良方面へ行けるし、地下鉄千日前線も使えるので、大阪市内の移動はほぼ網羅できます。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も駅周辺に充実しており、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 賑やかなエリアなので、夜遅くまで人通りがあるのは少し気になります。
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に清掃されています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤・通学が本当に楽です。周辺施設も充実しているので、生活に困ることはほとんどありません。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するなら非常におすすめできるマンションです。
良い点: 築年数も浅く、外観もスタイリッシュで綺麗です。エントランスも清潔感があり、来客時にも恥ずかしくないデザインだと思います。
良い点: 内装はシンプルで使いやすいです。設備も一般的なものは揃っていますが、特に高級感があるわけではありません。床暖房などはありませんでした。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、間取りも標準的なものしかなく、広さや選択肢に限りがあるように感じました。
良い点: 桜川駅が目の前なのは本当に便利。なんばまでのアクセスが良いのが決め手でした。梅田方面へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 周辺はオフィス街の雰囲気もあり、休日は少し静かすぎるかもしれません。
なんばへのアクセスを最優先に考えて選びました。駅近の利便性は期待通りで、毎日の生活は快適です。建物のデザインも気に入っています。ただ、部屋の仕様については、もう少し個性を期待していた部分もありました。全体的には、立地と新しさで満足しています。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート難波リオの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/桜川駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート難波リオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンコンフォート難波リオの売却相場はいくらですか?
レオンコンフォート難波リオの売却相場は、阪神なんば線/桜川駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート難波リオは築8年ですが売れますか?
レオンコンフォート難波リオは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
