プレサンス西中島南方セレスト
プレサンス西中島南方セレストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 22.04〜22.8m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 22.04〜22.8m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 22.04〜22.8m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 22.04〜22.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 22.04〜22.8m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレサンス西中島南方セレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス西中島南方セレストの過去の取引実績
直近価格
1,899万円
平均価格
1,993万円
最高値
2,100万円
最安値
1,881万円
プレサンス西中島南方セレストの売却査定履歴です。直近価格は1,899万円、平均価格は1,993万円、最高値は2,100万円です。
1,990万円
2024年12月
1,991万円
2024年12月
2,100万円
2025年4月
2,059万円
2025年4月
1,950万円
2025年9月
1,881万円
2025年9月
2,080万円
2025年10月
2,029万円
2025年10月
1,950万円
2025年12月
1,899万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅まで徒歩8分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波にアクセスできるのが非常に便利です。十三駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、日々の買い物や外食に困りません。少し歩けばスーパーもありますし、活気のあるエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗で清潔感があります。エントランスもスタイリッシュです。
気になる点: 総戸数に対して共用部のスペースはそこまで広くない印象です。
新築で設備も新しく、何より駅からのアクセスが良いのが魅力です。周辺環境も充実しているので、単身者にはとても住みやすいマンションだと思います。ただ、専有面積がコンパクトなので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。
良い点: コンパクトながらも、収納スペースは工夫されており、水回りの設備も最新のものが導入されているようです。デザインもモダンで良いと思います。
気になる点: 専有面積が22㎡台なので、二人暮らしにはかなり厳しい広さです。一人暮らし向けの間取りが中心のようです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制についても、築浅なので問題なさそうです。
気になる点: 管理会社や管理体制の詳細については、もう少し確認が必要です。
良い点: 大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅が徒歩圏内なのは非常に魅力的です。ビジネスやプライベートでの移動に便利。
気になる点: 阪急十三駅までは少し距離があり、雨の日などは多少不便に感じるかもしれません。
西中島南方という利便性の高い立地で、比較的新しいマンションという点が魅力的でした。コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしであれば十分な設備と快適さはあると思います。周辺の利便性も高いですが、価格帯とのバランスを考慮して検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス西中島南方セレストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス西中島南方セレストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス西中島南方セレストの売却相場はいくらですか?
プレサンス西中島南方セレストの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/十三駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス西中島南方セレストは築3年ですが売れますか?
プレサンス西中島南方セレストは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
