ララプレイス難波シエール
ララプレイス難波シエールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23〜25.27m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23〜25.27m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23〜25.27m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 23〜25.27m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23〜25.27m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
単身(投資目的)
3日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
5日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線/今宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもララプレイス難波シエールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ララプレイス難波シエールの過去の取引実績
直近価格
1,957万円
平均価格
1,705万円
最高値
1,957万円
最安値
1,257万円
ララプレイス難波シエールの売却査定履歴です。直近価格は1,957万円、平均価格は1,705万円、最高値は1,957万円です。
1,430万円
2021年1月
1,257万円
2021年1月
1,850万円
2022年12月
1,652万円
2022年12月
1,910万円
2023年6月
1,546万円
2023年6月
1,529万円
2023年6月
1,745万円
2023年10月
1,655万円
2023年10月
1,880万円
2024年8月
1,908万円
2024年8月
1,850万円
2025年1月
1,957万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅まで徒歩2分は本当に便利。四つ橋線で本町や心斎橋にもすぐ出られるし、JR今宮駅も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセスが良い。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。少し歩けばなんばにも行けるので、休日の楽しみも多いです。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人だと気になるかもしれません。
良い点: 1Kとしては十分な広さで、設備も新しく綺麗です。特にキッチン周りは使いやすく、一人暮らしには十分な機能が揃っています。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいですが、工夫次第でなんとかなります。
ララプレイス難波シエールは、なんといっても駅近の利便性が最大の魅力です。都心へのアクセスは抜群で、生活に必要な施設も揃っています。築年数も新しいため、全体的に満足度は高いです。価格帯も考慮すると、コストパフォーマンスの良い物件だと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔に保たれており、宅配ボックスがあるので不在時でも荷物を受け取れて便利です。
気になる点: 共用部が少ないので、もう少し設備があればという気持ちもあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共用部分の清掃なども行き届いています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物は便利です。飲食店も選べる範囲にあります。静かで落ち着いた住環境と言えるでしょう。
気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設へは少し歩くか、電車移動が必要になります。
立地は抜群で、交通の便は非常に良いです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。新築の綺麗さを保ちつつ、比較的リーズナブルな家賃で住めるのは魅力的です。周辺環境も悪くなく、総合的に見て満足できるマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
ララプレイス難波シエールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ララプレイス難波シエールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ララプレイス難波シエールの売却相場はいくらですか?
ララプレイス難波シエールの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス難波シエールは築8年ですが売れますか?
ララプレイス難波シエールは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
