レオンコンフォート本町クレセント
レオンコンフォート本町クレセントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 27.04〜27.64m2 | 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 27.04〜27.64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 27.04〜27.64m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 27.04〜27.64m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 27.04〜27.64m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもレオンコンフォート本町クレセントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート本町クレセントの過去の取引実績
直近価格
2,562万円
平均価格
2,554万円
最高値
2,562万円
最安値
2,534万円
レオンコンフォート本町クレセントの売却査定履歴です。直近価格は2,562万円、平均価格は2,554万円、最高値は2,562万円です。
2,560万円
2025年2月
2,534万円
2025年2月
2,560万円
2025年7月
2,562万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅まで徒歩3分と非常に近く、中央線一本で本町や弁天町など主要エリアにアクセスしやすいのが魅力です。乗り換えなしで移動できるのは助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活するには便利です。公園も近く、休日のリフレッシュにも良い環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。築年数が浅いので、全体的に綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。
都心に近く、交通の便が良いので、日々の通勤や外出にとても便利です。周辺の商業施設も充実しているので、生活必需品の買い物や外食にも困りません。築浅で共用部も綺麗ですが、もう少し設備が充実しているとさらに良いと感じます。
良い点: 部屋の設備は新しく、特に水回りは清潔感があります。コンパクトな作りですが、一人暮らしには十分な収納スペースがあります。
気になる点: 専有面積が27m²台とやや狭く、もう少しゆとりが欲しかったと感じることもあります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ対策はしっかりしています。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
良い点: 阿波座駅まで徒歩3分と近く、通勤に便利です。西長堀駅も徒歩圏内なので、利用できる路線が多いのは助かります。
気になる点: 千日前線へのアクセスは少し歩きます。
立地と築年数を考慮すると、家賃とのバランスは悪くないと思います。駅近で生活利便性も高いですが、部屋の広さには少し不満があります。セキュリティ面は安心できるので、一人暮らしにはおすすめできる物件です。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート本町クレセントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート本町クレセントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンコンフォート本町クレセントの売却相場はいくらですか?
レオンコンフォート本町クレセントの売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート本町クレセントは築6年ですが売れますか?
レオンコンフォート本町クレセントは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
