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マンション

アドバンス難波ラシュレ

大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11
交通
大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分
築年月
2022年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
72戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
22.27m² ~ 29.17m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
316.51m²
駐車場数
2
建ぺい率
77.72%
容積率
599.25%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
スナダ建設
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
バイク置場 3台 ミニバイク置場 3台 自転車置場 72台
種別
投資向けマンション
延床面積
2649.05m²
建築面積
245.41m²
設計会社
AR設計
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11
バルコニー面積
4.06m² ~ 6.36m²

口コミ・レビュー

なんば大好き20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんば駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄だけでなく、近鉄やJRへのアクセスも良く、どこへ行くにも困りません。買い物や食事もすぐに済ませられるのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 道頓堀や心斎橋も徒歩圏内。夜遅くまで賑やかなエリアですが、マンション自体は少し落ち着いた通りにあるため、騒がしすぎるということはありません。コンビニやスーパーも近くにあります。

気になる点: 人通りが多いので、夜でも一人で歩くのに少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすいです。間取りはコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さ。収納も工夫されています。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方には少し手狭に感じるかもしれません。

なんば駅周辺で新築のマンションを探しているなら、とても良い選択肢だと思います。交通の便、買い物の利便性は抜群です。部屋はコンパクトですが、設備は最新で綺麗なので快適に過ごせています。多少の賑やかさはありますが、それを上回る魅力があります。

コスパ重視の会社員さん居住者 / 2024年03月
交通★★★★

良い点: なんば駅まで徒歩4分、大国町駅まで徒歩6分と、2路線利用できるのは大きいです。通勤ラッシュ時でも座れる可能性のある路線があるのは助かります。

気になる点: どちらの駅も主要な出口までは少し歩くので、時間帯によってはギリギリになることも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしていますし、女性の一人暮らしでも安心感はあります。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえるか少し心配な面もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、築浅なので全体的に清潔感があります。エントランスも広々としており、宅配ボックスも完備されています。

気になる点: 建物自体は13階建てで総戸数も72戸と、そこまで大規模ではないため、共用施設は最低限といった感じです。

なんばという立地で新築の割には、手頃な価格帯の部屋があるのが魅力でした。交通の便は本当に良いです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしで最低限の設備があれば良いという方にはコスパが良いと思います。管理は巡回ですが、今のところ不便は感じていません。

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