アドバンス難波ラシュレ
アドバンス難波ラシュレをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 27〜29.17m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 単身 | 1K | 27〜29.17m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身 | 1K | 27〜29.17m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身 | 1K | 27〜29.17m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 27〜29.17m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
単身
3日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
4日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
5日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
6日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
上記以外にもアドバンス難波ラシュレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス難波ラシュレの過去の取引実績
直近価格
2,541万円
平均価格
2,978万円
最高値
3,490万円
最安値
2,390万円
アドバンス難波ラシュレの売却査定履歴です。直近価格は2,541万円、平均価格は2,978万円、最高値は3,490万円です。
3,490万円
2024年12月
3,440万円
2024年12月
3,400万円
2024年12月
3,304万円
2024年12月
3,279万円
2024年12月
3,370万円
2024年12月
3,254万円
2024年12月
2,650万円
2025年6月
2,643万円
2025年6月
2,390万円
2026年1月
2,562万円
2026年1月
2,390万円
2026年3月
2,541万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんば駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄だけでなく、近鉄やJRへのアクセスも良く、どこへ行くにも困りません。買い物や食事もすぐに済ませられるのが魅力です。
良い点: 道頓堀や心斎橋も徒歩圏内。夜遅くまで賑やかなエリアですが、マンション自体は少し落ち着いた通りにあるため、騒がしすぎるということはありません。コンビニやスーパーも近くにあります。
気になる点: 人通りが多いので、夜でも一人で歩くのに少し注意が必要かもしれません。
良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすいです。間取りはコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さ。収納も工夫されています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方には少し手狭に感じるかもしれません。
なんば駅周辺で新築のマンションを探しているなら、とても良い選択肢だと思います。交通の便、買い物の利便性は抜群です。部屋はコンパクトですが、設備は最新で綺麗なので快適に過ごせています。多少の賑やかさはありますが、それを上回る魅力があります。
良い点: なんば駅まで徒歩4分、大国町駅まで徒歩6分と、2路線利用できるのは大きいです。通勤ラッシュ時でも座れる可能性のある路線があるのは助かります。
気になる点: どちらの駅も主要な出口までは少し歩くので、時間帯によってはギリギリになることも。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしていますし、女性の一人暮らしでも安心感はあります。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえるか少し心配な面もあります。
良い点: 外観はスタイリッシュで、築浅なので全体的に清潔感があります。エントランスも広々としており、宅配ボックスも完備されています。
気になる点: 建物自体は13階建てで総戸数も72戸と、そこまで大規模ではないため、共用施設は最低限といった感じです。
なんばという立地で新築の割には、手頃な価格帯の部屋があるのが魅力でした。交通の便は本当に良いです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしで最低限の設備があれば良いという方にはコスパが良いと思います。管理は巡回ですが、今のところ不便は感じていません。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス難波ラシュレの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス難波ラシュレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス難波ラシュレの売却相場はいくらですか?
アドバンス難波ラシュレの売却相場は、大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス難波ラシュレは築3年ですが売れますか?
アドバンス難波ラシュレは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
