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マンション

ファーストフィオーレ京都西陣

京都府京都市上京区横大宮町187-2京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩25分
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ファーストフィオーレ京都西陣をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K28〜30.01m2

賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

単身(投資目的)

4日前
1K28〜30.01m2

駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境

単身

7日前
1K28〜30.01m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
1K28〜30.01m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
1K28〜30.01m2

賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもファーストフィオーレ京都西陣の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区横大宮町187-2
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩25分
築年月
2019年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
24.17m² ~ 30.01m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
330.36m²
建ぺい率
64.96%
容積率
232.75%
施工会社
貫山建築
管理会社
グローバルコミュニティ
種別
投資向けマンション
延床面積
1020.73m²
建築面積
214.43m²
所在地(住所)
京都府京都市上京区横大宮町187-2
バルコニー面積
3.30m² ~ 3.30m²
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売却査定履歴

ファーストフィオーレ京都西陣の過去の取引実績

直近価格

1,856万円

平均価格

2,037万円

最高値

2,400万円

最安値

1,850万円

上昇傾向(前回比 +6万円

ファーストフィオーレ京都西陣の売却査定履歴です。直近価格は1,856万円、平均価格は2,037万円、最高値は2,400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区横大宮町187-2

口コミ・レビュー

西陣暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 西陣らしい風情のある街並みが魅力的です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは一通り揃っています。静かで落ち着いた環境が良いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も利用しますが、本数が限られていることも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅できれいなのはもちろん、設備も最新で使いやすいです。特にキッチン周りはコンパクトながら十分な機能があり、一人暮らしには十分です。

気になる点: 専有面積が24.17m²なので、荷物が多いと収納スペースが少し手狭に感じるかもしれません。部屋干し用の設備などがあれば尚良かったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく快適に過ごせています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 大規模修繕の時期などが気になりますが、まだ新しいので当面は大丈夫かなと思います。掲示板などももう少し活用されると嬉しいです。

京都の西陣エリアで、新しいマンションに住めるのは良い選択でした。静かで落ち着いた環境と、綺麗な室内設備に満足しています。駅からの距離だけが少しネックですが、バスや自転車を使えば問題ない範囲です。一人暮らしには十分な設備が整っています。

購入検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄今出川駅まで徒歩15分は、京都市内へのアクセスを考えるとまずまずです。烏丸線一本で主要な場所に行けるのは便利。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学では少し頑張る距離かもしれません。北野白梅町駅も遠く、交通の便だけ見るともう少し駅近が理想でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造で5階建て、総戸数27戸と小規模ながら、外観はモダンで洗練された印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 共用スペースは最小限といった印象で、ラウンジのような共有スペースはありません。機械式駐車場や駐輪場の空き状況なども確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市内でありながら、昔ながらの町並みが残る風情あるエリアで魅力を感じます。生活利便施設も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。静かなのは良いですが、初めて住む場合は少し治安面が気になる可能性もあります。

築浅で綺麗なマンションですが、価格帯とのバランスが気になるところです。西陣という立地は魅力的ですが、駅からの距離がネックに感じます。間取りも1Kのみなので、単身者向けマンションという印象が強いです。設備は整っているので、価格が合えば良い選択肢になるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

ファーストフィオーレ京都西陣の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファーストフィオーレ京都西陣に関するよくある質問

ファーストフィオーレ京都西陣の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ファーストフィオーレ京都西陣の売却相場はいくらですか?

ファーストフィオーレ京都西陣の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファーストフィオーレ京都西陣は築7年ですが売れますか?

ファーストフィオーレ京都西陣は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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