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マンション

ファステートNAMBA華月

大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩9分
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ファステートNAMBA華月をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

5日前

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前

築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもファステートNAMBA華月の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12
交通
JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩9分
築年月
2020年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
66戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

施工会社
三木組
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12
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売却査定履歴

ファステートNAMBA華月の過去の取引実績

直近価格

2,273万円

平均価格

2,177万円

最高値

2,273万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +193万円

ファステートNAMBA華月の売却査定履歴です。直近価格は2,273万円、平均価格は2,177万円、最高値は2,273万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12

口コミ・レビュー

なんば好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 芦原橋駅が徒歩2分と非常に近く、JR環状線で大阪市内どこへ行くにも便利です。大国町駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も可能です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれませんが、治安は悪くないと思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗で清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: 共用施設は特にありませんが、シンプルで使いやすいです。

なんばエリアに近く、交通の便が良いのが最大の魅力です。駅近なので、毎日の通勤・通学が楽になりました。周辺の生活利便性も高く、満足しています。築年数も新しく、快適に暮らせています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回りや建具は新しく綺麗でした。収納も比較的多く、使いやすかったです。床暖房があればさらに良かったですが。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。清掃は行き届いている印象です。

気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強固だと安心感が増すかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 芦原橋駅へのアクセスは抜群で、電車での移動は非常に便利でした。駅周辺にはお店もいくつかあります。

気になる点: 大阪メトロの利用には少し歩く必要があり、乗り換えが多い日は少し億劫に感じました。

ファミリーで住むには、立地と新しさが魅力でした。近隣にスーパーや公園もあり、子育て環境としては悪くなかったです。ただ、周辺に大型商業施設が少ないため、買い物は少し工夫が必要でした。全体的には満足のいくマンションでした。

大阪市エリアの市場動向

ファステートNAMBA華月の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファステートNAMBA華月に関するよくある質問

ファステートNAMBA華月の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファステートNAMBA華月の売却相場はいくらですか?

ファステートNAMBA華月の売却相場は、JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファステートNAMBA華月は築5年ですが売れますか?

ファステートNAMBA華月は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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