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マンション

プロヴィスタ新大阪イーストゲート

大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩14分
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プロヴィスタ新大阪イーストゲートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
21.4〜22.53m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前
21.4〜22.53m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

7日前
21.4〜22.53m2

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
21.4〜22.53m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
21.4〜22.53m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもプロヴィスタ新大阪イーストゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19
交通
JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩14分
築年月
2021年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
63戸
専有面積
21.40m² ~ 22.53m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
明和工務店
管理会社
エスリード建物管理
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19
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売却査定履歴

プロヴィスタ新大阪イーストゲートの過去の取引実績

直近価格

1,650万円

平均価格

1,737万円

最高値

1,980万円

最安値

1,633万円

下落傾向(前回比 100万円

プロヴィスタ新大阪イーストゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,650万円、平均価格は1,737万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-19

口コミ・レビュー

淡路民20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR淡路駅まで徒歩10分と、おおさか東線が使えるのが便利。新大阪方面へのアクセスが良く、通勤に助かっています。阪急淡路駅も徒歩圏内なのが良い。

気になる点: おおさか東線は快速がないので、各駅停車なのが少し遅く感じる時があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、外食にも便利です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ない印象。もう少し賑やかだと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、全体的に綺麗で清潔感があります。エントランスもモダンなデザインで気に入っています。

気になる点: 共用スペースは最低限という感じです。ラウンジなどはありません。

2021年築と新しく、設備面で不満はありません。専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分ですが、二人暮らしは少し手狭かもしれません。日勤管理なので、何かあった時の安心感があります。全体的に満足していますが、駅からの距離と周辺の夜の賑やかさで星4つです。

新大阪近郊検討者さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: コンパクトな間取りながら、収納スペースは工夫されているように見えました。最新の設備が導入されているのは良い点です。

気になる点: 専有面積が21.40m²〜22.53m²とかなり狭いのがネック。家具の配置に悩むかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。

立地・交通★★★☆☆

良い点: JRおおさか東線で新大阪駅まで一本で行けるのは魅力的です。大阪市内へのアクセスは良好と言えるでしょう。

気になる点: 徒歩10分は少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。周辺の商業施設は充実していますが、どちらかというと生活密着型です。

新大阪へのアクセスの良さと築浅であることを考慮すると、魅力的な物件だと思います。ただ、専有面積の狭さが懸念点です。一人暮らしで、とにかく新大阪への近さを重視する方には良い選択肢かもしれません。周辺環境は悪くないですが、もう少し落ち着いた雰囲気があると嬉しいです。

大阪市エリアの市場動向

プロヴィスタ新大阪イーストゲートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プロヴィスタ新大阪イーストゲートに関するよくある質問

プロヴィスタ新大阪イーストゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プロヴィスタ新大阪イーストゲートの売却相場はいくらですか?

プロヴィスタ新大阪イーストゲートの売却相場は、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プロヴィスタ新大阪イーストゲートは築4年ですが売れますか?

プロヴィスタ新大阪イーストゲートは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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