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マンション

さかえハイツ

京都府京都市左京区一乗寺大新開町33-1叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩14分
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さかえハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

上記以外にもさかえハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区一乗寺大新開町33-1
交通
叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩14分
築年月
1984年2月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
18戸
土地権利
所有権

詳細情報

所在地(住所)
京都府京都市左京区一乗寺大新開町33-1
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売却査定履歴

さかえハイツの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府京都市左京区一乗寺大新開町33-1

口コミ・レビュー

一乗寺在住30代さん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 叡山電鉄一乗寺駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。京都市内へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。自転車があればさらに行動範囲が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: 一乗寺エリアは、古本屋街としても有名で、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。緑も多く、散歩するのに良い場所です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 共有スペースは清掃が行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、建物全体の老朽化は否めません。オートロックはなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。管理体制の詳細は不明です。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。特に駅近で生活利便性が高いのは大きなメリットです。ただ、建物の古さやセキュリティ面は少し気になります。リフォームなどがあればもっと快適になると思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 鉄骨造の3階建てで、総戸数18戸と小規模なマンションです。共用部は最低限の設備といった印象です。

気になる点: 築年数が1984年と古く、外観やエントランスに経年劣化が見られます。デザイン性や現代的な設備は期待できません。

周辺環境★★★★

良い点: 一乗寺駅周辺は、生活に必要な店舗や飲食店が揃っており、生活しやすい環境だと感じました。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: (情報なし)

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なため、具体的な評価はできません。築年数を考えると、水回りや断熱性などは最新の基準を満たしていない可能性が高いです。

立地は叡山電鉄一乗寺駅から近く、周辺環境も良いため魅力的です。しかし、築年数がかなり経過しており、建物の老朽化や設備面での不安が大きいです。リノベーションなどが行われていない場合、購入後のメンテナンス費用や快適性を考えると、慎重な検討が必要だと感じました。

京都市エリアの市場動向

さかえハイツの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

さかえハイツに関するよくある質問

さかえハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

さかえハイツの売却相場はいくらですか?

さかえハイツの売却相場は、叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

さかえハイツは築42年ですが売れますか?

さかえハイツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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