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マンション

公団狭山住宅9号棟

大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-9南海高野線/金剛駅 徒歩25分 南海高野線/滝谷駅 徒歩29分
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公団狭山住宅9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

7日前

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

2週間前

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも公団狭山住宅9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-9
交通
南海高野線/金剛駅 徒歩25分 南海高野線/滝谷駅 徒歩29分
築年月
1972年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-9
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売却査定履歴

公団狭山住宅9号棟の過去の取引実績

直近価格

427万円

平均価格

445万円

最高値

615万円

最安値

350万円

上昇傾向(前回比 +27万円

公団狭山住宅9号棟の売却査定履歴です。直近価格は427万円、平均価格は445万円、最高値は615万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-9

口コミ・レビュー

狭山暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場や散歩には最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 駅からは少し距離があるため、自転車や車がないと不便に感じるかもしれません。バスの本数も限られています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的清潔に保たれています。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しており、困ったときには相談しやすいです。地域との連携もしっかりしている印象です。

気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は人通りが少ないです。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、長年住んでいる方々のコミュニティが温かいのが魅力です。駅までの距離はありますが、生活するには十分な環境が整っています。特に子育て世代には公園が近いのが嬉しいポイントだと思います。

金剛駅まで徒歩圏内希望さん購入検討者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海高野線へのアクセスは悪くありませんが、金剛駅まで徒歩25分は少し遠く感じます。滝谷駅も同様です。

気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、そこから物件までが遠いのがネックです。バス便も少ないため、日常的な利用には不便さを感じそうです。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: null

気になる点: 築年数がかなり経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。現代の設備を期待すると、少し厳しいかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されているように見えます。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面での安心感は低いです。共用部分の設備も、最新のものとは言えません。

物件自体は緑が多く、落ち着いた環境にありそうです。しかし、駅からの距離や建物の築年数を考えると、利便性や快適性には期待できないかもしれません。リフォーム費用も考慮すると、価格によっては選択肢に入るかもしれませんが、現状では積極的には検討しにくい物件だと感じました。

大阪狭山市エリアの市場動向

公団狭山住宅9号棟の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 徒歩25分 南海高野線/滝谷駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公団狭山住宅9号棟に関するよくある質問

公団狭山住宅9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公団狭山住宅9号棟の売却相場はいくらですか?

公団狭山住宅9号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩25分 南海高野線/滝谷駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公団狭山住宅9号棟は築54年ですが売れますか?

公団狭山住宅9号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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