ホワイトハイツ
ホワイトハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩5分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
母+子ども1人
1日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
6日前山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩5分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/藤江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもホワイトハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ホワイトハイツの過去の取引実績
直近価格
430万円
平均価格
405万円
最高値
430万円
最安値
380万円
ホワイトハイツの売却査定履歴です。直近価格は430万円、平均価格は405万円、最高値は430万円です。
380万円
2021年12月
430万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄林崎松江海岸駅まで徒歩5分と近く、神戸方面へのアクセスがとても便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。
気になる点: JR西明石駅までは少し距離があるので、新幹線を利用したい時は少し不便です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。海岸も近いので散歩に最適です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているため、少し歩く必要があります。
良い点: 建物自体は古いですが、共有部分は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 築年数が古いせいか、オートロックもなく、管理体制はあまり期待できません。防犯面が少し心配です。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境なので、のんびり暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、建物設備やセキュリティ面では最新のマンションには劣ります。価格とのバランスで納得できるならアリだと思います。
良い点: 広めの部屋だったので、子供が小さいうちは良かった。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは老朽化が目立ちました。冬は寒く、夏は暑く、断熱性もあまり良くないと感じました。
良い点: 総戸数が少ないため、近所付き合いは程よい距離感でした。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部分もあまり清潔感がありません。エレベーターもなく、2階だと階段の上り下りが大変でした。
良い点: 海が近いのはリフレッシュできて良かったです。スーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄りの駅まで徒歩5分なのは便利ですが、JR西明石駅まで歩くと20分かかるので、新幹線利用時は不便でした。子育て環境としては、公園などがもう少し充実していると嬉しいです。
子育てのために住みましたが、築年数の古さからくる設備の不便さや、セキュリティ面の不安が大きかったです。駅近という利便性はありますが、全体的には満足度は高くありませんでした。リフォームなどがないと、快適に住むのは難しいかもしれません。
明石市エリアの市場動向
ホワイトハイツの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩5分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ホワイトハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ホワイトハイツの売却相場はいくらですか?
ホワイトハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩5分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ホワイトハイツは築48年ですが売れますか?
ホワイトハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
