ララプレイス大阪城ヴェステン
ララプレイス大阪城ヴェステンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもララプレイス大阪城ヴェステンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ララプレイス大阪城ヴェステンの過去の取引実績
直近価格
2,115万円
平均価格
2,064万円
最高値
2,227万円
最安値
1,840万円
ララプレイス大阪城ヴェステンの売却査定履歴です。直近価格は2,115万円、平均価格は2,064万円、最高値は2,227万円です。
2,020万円
2019年2月
2,227万円
2019年2月
2,020万円
2019年8月
2,227万円
2019年8月
2,020万円
2020年2月
2,227万円
2020年2月
2,020万円
2020年11月
2,227万円
2020年11月
1,920万円
2021年3月
2,199万円
2021年3月
2,020万円
2021年5月
2,205万円
2021年5月
2,020万円
2021年12月
2,205万円
2021年12月
1,840万円
2022年2月
2,154万円
2022年2月
1,840万円
2022年4月
2,042万円
2022年4月
1,880万円
2022年7月
2,138万円
2022年7月
1,840万円
2022年12月
2,115万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜駅、堺筋本町駅、谷町四丁目駅の3駅が徒歩圏内で、地下鉄も京阪も使えて非常に便利。都心へのアクセスはもちろん、乗り換えも楽々で通勤時間が短縮できました。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。オフィス街でもあり、静かで落ち着いた雰囲気。一方で、飲食店やコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 週末は少し人通りが多くなることもあります。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いたデザインで、高級感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。
大阪城公園の近くで、静かで緑豊かな環境が気に入っています。3つの駅が徒歩圏内というアクセスの良さも大きな魅力です。小規模なマンションなので、住民同士の顔も覚えやすく、落ち着いた生活が送れています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は綺麗で使いやすかったです。床暖房など、冬場に活躍する設備もありました。収納スペースは一般的なマンションと同程度でした。
気になる点: 専有面積が不明確で、実際に入ってみると想像より手狭に感じる部分もありました。子育て世帯には少し手狭かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、清掃も行き届いていました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感がありました。
気になる点: 常駐ではないため、すぐに担当者と話したい場合は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 大阪城公園が近いのは子どもの遊び場として魅力的でした。オフィス街なので平日昼間は静かですが、夜になると人通りが少なくなるエリアもあります。
気になる点: スーパーや大型商業施設が近くにないため、買い物には少し車や自転車が必要でした。
大阪城公園が近く、子育て環境としては魅力的でした。新しいマンションなので設備はきれいでしたが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。買い物には少し不便を感じましたが、都心へのアクセスは良好で、全体的にはバランスの取れたマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
ララプレイス大阪城ヴェステンの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/北浜駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ララプレイス大阪城ヴェステンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ララプレイス大阪城ヴェステンの売却相場はいくらですか?
ララプレイス大阪城ヴェステンの売却相場は、京阪本線/北浜駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス大阪城ヴェステンは築9年ですが売れますか?
ララプレイス大阪城ヴェステンは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
