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マンション

ルミエール大国町3

大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-13大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩5分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩8分
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ルミエール大国町3をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
1K24.64〜25.01m2

賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

3日前
1K24.64〜25.01m2

賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

4日前
1K24.64〜25.01m2

賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

5日前
1K24.64〜25.01m2

賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

6日前
1K24.64〜25.01m2

賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもルミエール大国町3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-13
交通
大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩5分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩8分
築年月
2005年3月
構造
ALC(軽量気泡コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
24.64m² ~ 25.01m²

詳細情報

種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-13
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売却査定履歴

ルミエール大国町3の過去の取引実績

直近価格

2,663万円

平均価格

2,677万円

最高値

2,690万円

最安値

2,663万円

下落傾向(前回比 27万円

ルミエール大国町3の売却査定履歴です。直近価格は2,663万円、平均価格は2,677万円、最高値は2,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-13

口コミ・レビュー

大国町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても大国町駅が徒歩5分なのが便利。四つ橋線で梅田やなんばにすぐ出られるし、JR環状線も近いので移動は楽々です。周辺にコンビニやスーパーもいくつかあって助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店も多いので外食に困ることはありません。夜遅くまで開いているお店もあるので、仕事で遅くなっても安心です。静かな住宅街というよりは、賑やかなエリアです。

気になる点: 夜は少し人通りが多く、騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいな方だと思います。部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納も一人分なら問題ないです。

気になる点: ALC構造なので、隣や上下階の音は多少気になるかもしれません。内装は少し古さを感じます。

都心へのアクセスを重視するなら、この立地は最高だと思います。駅近で生活利便性も高く、日常の買い物や外食には困りません。築年数はありますが、一人暮らしでコスパを考えるなら良い選択肢だと思います。ただ、遮音性や建物のデザイン性はあまり期待しない方が良いかもしれません。

元住人30代さん元居住者 / 2021年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理体制についてはあまり印象に残っていません。共用部は比較的清潔に保たれていました。特に問題なく生活できていました。

気になる点: 管理会社や管理人の詳細な情報は不明な点が多く、少し不安を感じることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルですが、悪くはないと思います。エントランス周りも綺麗に清掃されていました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。デザイン性が高いというわけではありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大国町駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。地下鉄とJRの両方が使えるので、行動範囲が広がります。通勤には非常に助かりました。

気になる点: 徒歩7~8分の駅も利用できますが、どちらかというと大国町駅をメインに使うことになります。

利便性の高い立地が最大の魅力のマンションです。駅へのアクセスが良く、都心への移動がスムーズでした。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。ただ、ALC構造のせいか、隣の生活音が気になることがありました。建物自体は特別豪華というわけではありませんが、日々の生活を送る上では問題なく、コスパは悪くないと感じました。

大阪市エリアの市場動向

ルミエール大国町3の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩5分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルミエール大国町3に関するよくある質問

ルミエール大国町3の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ルミエール大国町3の売却相場はいくらですか?

ルミエール大国町3の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩5分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩7分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルミエール大国町3は築21年ですが売れますか?

ルミエール大国町3は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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