プレサンス THE KYOTO 東福寺 EAST
プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 34〜38.7m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 34〜38.7m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 34〜38.7m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 34〜38.7m2 | 通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 34〜38.7m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
父+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTの過去の取引実績
直近価格
1,611万円
平均価格
1,980万円
最高値
2,723万円
最安値
1,530万円
プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTの売却査定履歴です。直近価格は1,611万円、平均価格は1,980万円、最高値は2,723万円です。
2,710万円
2024年4月
2,723万円
2024年4月
2,710万円
2024年10月
2,723万円
2024年10月
1,780万円
2024年11月
1,530万円
2024年11月
1,700万円
2025年2月
1,560万円
2025年2月
2,050万円
2025年9月
2,087万円
2025年9月
1,650万円
2025年12月
1,619万円
2025年12月
1,602万円
2025年12月
1,650万円
2026年2月
1,611万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅まで徒歩7分と近く、地下鉄なので雨の日も比較的安心。JR京都駅も徒歩圏内なのが便利で、新幹線や新快速も利用しやすい。
良い点: 東福寺が近く、四季折々の景色を楽しめるのは良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築浅で全体的に綺麗。エントランスもモダンなデザインで、共用部も清潔に保たれている印象。
気になる点: 駐輪場がもう少し広いと嬉しい。
全体的に満足しています。特に交通の便は良く、京都駅へのアクセスが良いのが決め手でした。周辺環境も落ち着いており、日々の生活に不便はありません。築浅なので室内も快適です。価格帯も手頃で、単身者やDINKSにおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそう。設備は標準的だが、一人暮らしには十分な機能は備わっている。
気になる点: 専有面積が21㎡台の部屋が多く、少し手狭に感じるかも。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。築浅なので安心感があります。
気になる点: 常駐管理ではないので、何かあった時の対応が少し心配。
良い点: 九条駅まで徒歩7分は許容範囲。地下鉄が使えるのは良いが、もう少し駅近だとさらに魅力的。
気になる点: JR京都駅まで徒歩14分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じる。
京都駅へのアクセスを重視して検討しました。立地は悪くないですが、もう少し駅に近い物件も候補に入れたいと思います。部屋の広さも確認が必要だと感じました。周辺は静かで住みやすそうですが、もう少し活気のあるエリアも魅力的です。価格とのバランスを見て検討します。
京都市エリアの市場動向
プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩7分 JR奈良線/京都駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTの売却相場はいくらですか?
プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩7分 JR奈良線/京都駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTは築4年ですが売れますか?
プレサンス THE KYOTO 東福寺 EASTは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
