プレサンス新大阪ザ・デイズ
プレサンス新大阪ザ・デイズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 25.68〜25.92m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 25.68〜25.92m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 25.68〜25.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 25.68〜25.92m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 25.68〜25.92m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
新婚夫婦
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にもプレサンス新大阪ザ・デイズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス新大阪ザ・デイズの過去の取引実績
直近価格
1,948万円
平均価格
1,820万円
最高値
1,974万円
最安値
1,700万円
プレサンス新大阪ザ・デイズの売却査定履歴です。直近価格は1,948万円、平均価格は1,820万円、最高値は1,974万円です。
1,700万円
2019年9月
1,808万円
2019年9月
1,700万円
2020年3月
1,808万円
2020年3月
1,770万円
2021年10月
1,904万円
2021年10月
1,800万円
2021年12月
1,889万円
2021年12月
1,905万円
2021年12月
1,700万円
2022年2月
1,873万円
2022年2月
1,720万円
2022年3月
1,897万円
2022年3月
1,750万円
2022年10月
1,918万円
2022年10月
1,750万円
2023年8月
1,974万円
2023年8月
1,760万円
2024年1月
1,948万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩8分とアクセスが良く、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。JRおおさか東線も使えるので、移動範囲が広がります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、エントランスは綺麗に管理されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 共用スペースは最小限といった印象です。
新大阪駅への近さと、比較的落ち着いた住環境が魅力です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺の利便性も高く、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。JRおおさか東線が使えることで、JR東西線へのアクセスも良くなり、大阪市内どこへ行くにもスムーズです。
気になる点: 阪急崇禅寺駅も徒歩10分とありますが、こちらはやや距離を感じます。
良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で使いやすいです。間取りが選べないのは残念でしたが、一人暮らしには丁度良いサイズ感でした。
気になる点: 専有面積が25㎡台なので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭かもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じます。
都心へのアクセスを重視するなら、この立地は魅力的です。日々の通勤や移動には非常に便利だと感じます。ただ、部屋の広さや周辺の商業施設の充実度を求めるなら、少し物足りなさを感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス新大阪ザ・デイズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/新大阪駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス新大阪ザ・デイズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス新大阪ザ・デイズの売却相場はいくらですか?
プレサンス新大阪ザ・デイズの売却相場は、JRおおさか東線/新大阪駅 徒歩8分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス新大阪ザ・デイズは築8年ですが売れますか?
プレサンス新大阪ザ・デイズは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
