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マンション

ジアコスモ大阪ベイシティ

大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-12JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩21分
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ジアコスモ大阪ベイシティをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
24〜26.05m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

4日前
24〜26.05m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

5日前
24〜26.05m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

6日前
24〜26.05m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
24〜26.05m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもジアコスモ大阪ベイシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-12
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩21分
築年月
2018年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
54戸
専有面積
23.03m² ~ 26.05m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
小学校区域
南市岡小学校
中学校区域
市岡東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-12
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売却査定履歴

ジアコスモ大阪ベイシティの過去の取引実績

直近価格

1,718万円

平均価格

1,763万円

最高値

1,980万円

最安値

1,509万円

下落傾向(前回比 12万円

ジアコスモ大阪ベイシティの売却査定履歴です。直近価格は1,718万円、平均価格は1,763万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-12

口コミ・レビュー

弁天町在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩8分と近く、JR環状線で大阪駅や天王寺駅へのアクセスが良い。地下鉄も利用できるので、移動には非常に便利。

気になる点: 快速は止まらないので、急ぎの際は少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、リフレッシュできる。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれている。エントランスはすっきりしていて、宅配ボックスもあり便利。

気になる点: null

築年数が浅く、建物自体はとても綺麗で快適に過ごせています。駅からの距離もちょうど良く、周辺の生活利便性も高いので、総合的に満足しています。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な広さです。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が23㎡台からとコンパクトな設計のため、一人暮らしやセカンドハウスには適している。最新の設備が整っている。

気になる点: 間取りが不明確で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくい。収納スペースは限られる可能性。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、築年数も新しく、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードに不安を感じる人もいるかもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南市岡小学校区域で、子育て世代にも選択肢となりうる。ベイエリアに近く、休日のお出かけにも便利。

気になる点: 大正駅まで徒歩21分は少し遠く感じる。周辺に大規模商業施設が少ないのは残念。

弁天町駅からのアクセスは良好で、生活利便性も悪くないと感じました。ただ、専有面積が小さめなので、二人以上での居住は厳しいかもしれません。価格帯によっては検討の余地ありですが、もう少し広さや周辺の利便性を重視したいとも思います。

大阪市エリアの市場動向

ジアコスモ大阪ベイシティの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジアコスモ大阪ベイシティに関するよくある質問

ジアコスモ大阪ベイシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジアコスモ大阪ベイシティの売却相場はいくらですか?

ジアコスモ大阪ベイシティの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジアコスモ大阪ベイシティは築7年ですが売れますか?

ジアコスモ大阪ベイシティは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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