セオリー大阪パーチェ
セオリー大阪パーチェをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 25.22〜25.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 25.22〜25.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 25.22〜25.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 25.22〜25.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 25.22〜25.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもセオリー大阪パーチェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セオリー大阪パーチェの過去の取引実績
直近価格
2,012万円
平均価格
1,944万円
最高値
2,100万円
最安値
1,640万円
セオリー大阪パーチェの売却査定履歴です。直近価格は2,012万円、平均価格は1,944万円、最高値は2,100万円です。
1,690万円
2023年9月
1,640万円
2023年9月
2,100万円
2025年11月
2,079万円
2025年11月
2,000万円
2026年2月
2,029万円
2026年2月
2,000万円
2026年3月
2,012万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴橋駅まで徒歩4分は本当に便利。JR環状線だけでなく、近鉄や地下鉄も使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活するには申し分ない環境です。活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築浅で外観も共有部分も綺麗に保たれています。エントランスもスタイリッシュで良い感じです。
新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に過ごせています。特に立地の良さは最大の魅力で、日々助かっています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新のものが入っていると思われます。間取りが不明なのが気になりますが、単身者向けならコンパクトでしょう。
気になる点: 専有面積が25㎡台とかなりコンパクトな点が、長期的な住まいとしては少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、築浅なので清潔感があり、セキュリティ面でも安心感があります。オートロックは必須ですね。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードに差が出る可能性はあります。
良い点: 鶴橋駅周辺の利便性は非常に高く、買い物や外食には困りません。多様な店舗があり、活気があるのは良い点です。
気になる点: 線路が近いせいか、電車の音や駅周辺の喧騒が気になる場合があります。内見で確認が必要です。
立地と築年数の新しさは非常に魅力的です。特に鶴橋駅への近さは大きなメリット。ただ、専有面積の狭さがネックで、生活スタイルによっては窮屈に感じるかもしれません。周辺環境も便利ですが、騒音などの確認は必要でしょう。
大阪市エリアの市場動向
セオリー大阪パーチェの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セオリー大阪パーチェに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セオリー大阪パーチェの売却相場はいくらですか?
セオリー大阪パーチェの売却相場は、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セオリー大阪パーチェは築4年ですが売れますか?
セオリー大阪パーチェは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
