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マンション

アドバンス大阪城グロリア

大阪府大阪市東成区中本5丁目26-3大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分
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アドバンス大阪城グロリアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
1K23m2前後

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
1K23m2前後

賃貸需要を見込みやすい立地、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

6日前
1K23m2前後

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

単身

1週間前
1K23m2前後

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
1K23m2前後

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもアドバンス大阪城グロリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区中本5丁目26-3
交通
大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分
築年月
2019年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
45戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
23.40m² ~ 23.40m²

詳細情報

管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
304.94m²
建ぺい率
65.78%
容積率
397.46%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
侍建設
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
備考
バイク置場 2台 ミニバイク置場 2台 自転車置場 45台
種別
投資向けマンション
延床面積
1249.63m²
建築面積
175.57m²
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中本5丁目26-3
バルコニー面積
3.50m² ~ 4.20m²
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売却査定履歴

アドバンス大阪城グロリアの過去の取引実績

直近価格

2,069万円

平均価格

2,098万円

最高値

2,350万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +289万円

アドバンス大阪城グロリアの売却査定履歴です。直近価格は2,069万円、平均価格は2,098万円、最高値は2,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区中本5丁目26-3

口コミ・レビュー

緑橋暮らしの会社員さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 緑橋駅まで徒歩5分と近く、中央線一本で本町や大阪駅方面にもアクセスしやすいのが便利です。今里筋線も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し歩くか、電車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 2019年築と新しく、エントランスも綺麗に保たれています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。

単身者向けのコンパクトな部屋ですが、設備は新しく清潔感があります。何より立地が良く、通勤に便利なので満足しています。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。

大阪城近くで探してたさん購入検討者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kの間取りにしては、設備(キッチン、バス・トイレ)が新しく綺麗でした。収納も一人暮らしなら十分なスペースがあります。

気になる点: 専有面積が23.40m²と、ややコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要そうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象でした。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ設備も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近いのは魅力的で、休日のリフレッシュに良さそうです。緑橋駅周辺は生活に必要な施設も揃っていて住みやすそう。

気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

築浅で管理体制も良さそうなマンションだと感じました。部屋はコンパクトですが、設備は新しいです。大阪城公園が近いのは大きな魅力ですが、もう少し広さがあると嬉しいところです。

大阪市エリアの市場動向

アドバンス大阪城グロリアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アドバンス大阪城グロリアに関するよくある質問

アドバンス大阪城グロリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アドバンス大阪城グロリアの売却相場はいくらですか?

アドバンス大阪城グロリアの売却相場は、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アドバンス大阪城グロリアは築7年ですが売れますか?

アドバンス大阪城グロリアは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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