アドバンス大阪ブリアント
アドバンス大阪ブリアントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 1K | 28〜30.59m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 28〜30.59m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 1K | 28〜30.59m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1K | 28〜30.59m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 28〜30.59m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
4日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
5日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
6日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアドバンス大阪ブリアントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス大阪ブリアントの過去の取引実績
直近価格
1,776万円
平均価格
1,718万円
最高値
1,860万円
最安値
1,585万円
アドバンス大阪ブリアントの売却査定履歴です。直近価格は1,776万円、平均価格は1,718万円、最高値は1,860万円です。
1,650万円
2025年8月
1,585万円
2025年8月
1,860万円
2025年9月
1,776万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅、深江橋駅どちらも徒歩9分で利用でき、中央線沿線なので本町や弁天町へのアクセスが良い。日常の買い物は駅周辺で大抵済ませられる。
気になる点: 今里筋線まで少し歩くのが少し遠く感じる時がある。乗り換えがメインの人は少し不便かも。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。公園も近く、散歩にも良い。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。静かなのは良いが、賑やかさはない。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利。
気になる点: null
築年数が新しいため、全体的に清潔感があり快適に暮らせています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。周辺環境も生活に必要なものは揃っていて、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 1Kの間取りですが、部屋が広く感じられる工夫がされている。キッチンやバスルームも新しく、使いやすい。独立洗面台があるのは嬉しい。
気になる点: 専有面積が22.68m²なので、収納スペースはやや不足気味。家具の配置に工夫が必要。
良い点: オートロックがあり、女性の一人暮らしでも安心感がある。共用部の清掃も行き届いている。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になる。緊急時の対応などがどうなっているのか、もう少し明確だと安心。
良い点: 中央線で梅田や本町方面へ一本で行けるのは便利。近隣にスーパーやドラッグストアがあるのも良い。
気になる点: 徒歩9分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。もう少し駅近だと完璧。
新築マンションなので、設備はとても綺麗で快適です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も悪くなく、静かなので落ち着いて過ごせます。ただ、駅からの距離と収納の少なさは少し残念な点です。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス大阪ブリアントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス大阪ブリアントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス大阪ブリアントの売却相場はいくらですか?
アドバンス大阪ブリアントの売却相場は、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩9分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪ブリアントは築5年ですが売れますか?
アドバンス大阪ブリアントは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
