公団狭山住宅５号棟
公団狭山住宅５号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと |
母＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
6日前南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと
上記以外にも公団狭山住宅５号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公団狭山住宅５号棟の過去の取引実績
直近価格
333万円
平均価格
319万円
最高値
369万円
最安値
220万円
公団狭山住宅５号棟の売却査定履歴です。直近価格は333万円、平均価格は319万円、最高値は369万円です。
298万円
2016年2月
343万円
2016年2月
298万円
2016年8月
343万円
2016年8月
348万円
2018年1月
369万円
2018年1月
220万円
2018年5月
333万円
2018年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩35分は、さすがに遠すぎます。バス便も少ないので、車がないと生活が不便です。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。清掃はしっかりされているようです。
気になる点: 外観は年季が入っており、少し寂しい印象を与えます。エレベーターがないのが残念です。
築年数が古い団地ですが、周辺の自然環境は豊かです。駅からの距離がネックですが、車があれば問題なく生活できます。価格帯を考えれば、コスパは悪くないかもしれません。
良い点: 団地なので、ある程度のコミュニティはあります。住民同士の挨拶は交わしていました。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化が気になります。管理体制については、あまり積極的な印象はありませんでした。
良い点: 部屋自体は広さを感じられました。和室など、昔ながらの間取りは落ち着きます。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋はかなり使いづらいです。水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と建物の古さがどうしてもネックでした。リフォームされている部屋もあるようですが、全体的に満足度は高くありませんでした。静かな環境は良い点でした。
大阪狭山市エリアの市場動向
公団狭山住宅５号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公団狭山住宅５号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公団狭山住宅５号棟の売却相場はいくらですか？
公団狭山住宅５号棟の売却相場は、南海高野線／金剛駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団狭山住宅５号棟は築54年ですが売れますか？
公団狭山住宅５号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。