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マンション

ヴェルザ北大阪

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-22大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分 JRおおさか東線/新大阪駅 徒歩18分
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ヴェルザ北大阪をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

子育て世帯

5日前

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもヴェルザ北大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-22
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分 JRおおさか東線/新大阪駅 徒歩18分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-22
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売却査定履歴

ヴェルザ北大阪の過去の取引実績

直近価格

2,706万円

平均価格

2,578万円

最高値

2,706万円

最安値

2,450万円

上昇傾向(前回比 +256万円

ヴェルザ北大阪の売却査定履歴です。直近価格は2,706万円、平均価格は2,578万円、最高値は2,706万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-22

口コミ・レビュー

東三国在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線の東三国駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に重宝しています。JR新大阪駅も徒歩圏内なのがありがたい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近くにあり、緑を感じられるのも良い点です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないため、時間を外れると少し静かになります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは整っていると感じます。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。管理人の対応は普通です。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、生活しやすいマンションだと思います。共用部の設備は最新ではありませんが、日常的な生活には十分満足しています。静かで落ち着いた住環境です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は可もなく不可もなくといった感じです。収納スペースはそれなりにあり、ファミリーでも過ごしやすい間取りでした。日当たりも良かったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと交換が必要になるかもしれません。防音性はあまり期待できません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスも普通で、特別な高級感はありませんが、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。駐車場は機械式で、車のサイズ制限に注意が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩6分はやはり魅力。新大阪駅も頑張れば歩ける距離なので、新幹線利用時などに便利でした。

気になる点: 東淀川駅や新大阪駅までは少し距離があるので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

家族で数年住んでいました。立地と駅への近さは大きなメリットで、子育てにも比較的しやすい環境でした。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に設備面では最新とは言えません。しかし、家賃を考慮するとコスパは悪くないと感じます。利便性を重視する方にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

ヴェルザ北大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分 JRおおさか東線/新大阪駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヴェルザ北大阪に関するよくある質問

ヴェルザ北大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ヴェルザ北大阪の売却相場はいくらですか?

ヴェルザ北大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩13分 JRおおさか東線/新大阪駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルザ北大阪は築30年ですが売れますか?

ヴェルザ北大阪は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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