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マンション

ハイコーポエヒメ

大阪府八尾市跡部北の町2丁目3-41JR関西本線/久宝寺駅 徒歩5分 JR関西本線/八尾駅 徒歩17分 JRおおさか東線/新加美駅 徒歩27分
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ハイコーポエヒメをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

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上記以外にもハイコーポエヒメの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市跡部北の町2丁目3-41
交通
JR関西本線/久宝寺駅 徒歩5分 JR関西本線/八尾駅 徒歩17分 JRおおさか東線/新加美駅 徒歩27分
築年月
1974年10月
構造
鉄骨造
階建て
4階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府八尾市跡部北の町2丁目3-41
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売却査定履歴

ハイコーポエヒメの過去の取引実績

直近価格

341万円

平均価格

409万円

最高値

550万円

最安値

250万円

上昇傾向(前回比 +91万円

ハイコーポエヒメの売却査定履歴です。直近価格は341万円、平均価格は409万円、最高値は550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市跡部北の町2丁目3-41

口コミ・レビュー

久宝寺駅徒歩5分ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 久宝寺駅まで徒歩5分と非常に近いのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っており、日常の買い物や食事に困ることはありません。JRなので乗り換えも便利です。

気になる点: 八尾駅や新加美駅までは少し距離があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近隣には公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あるので便利です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな場所を好む人には不向きかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じますが、定期的な清掃はされているようです。エントランスはシンプルです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。共用部の設備は最低限といった印象です。

築年数は経っていますが、久宝寺駅へのアクセスの良さと周辺環境の静けさが気に入っています。駅周辺の利便性も高く、日々の生活には十分満足しています。建物自体の古さは否めませんが、価格を考えれば許容範囲かと思います。

八尾市在住シニアさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋の間取りは特に問題なく、日当たりも比較的良いです。収納スペースはやや少なめですが、工夫次第でどうにかなります。

気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換を検討したいレベルです。キッチンやバスルームは最新の設備とは言えません。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 管理体制については、あまり実感できる部分がありません。特に不便を感じたことはありませんが、積極的に改善されている様子も見られません。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はやや不安があります。夜間は戸締りをしっかりする必要があります。管理会社からの連絡なども少ない印象です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 久宝寺駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。駅ビルはないものの、駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: JR関西本線しか通っていないため、他の路線へのアクセスは乗り換えが必要です。JRおおさか東線も徒歩圏内ですが、距離があります。

築年数相応の古さはありますが、久宝寺駅への近さは非常に便利です。日当たりの良い部屋で静かに暮らせるのは良い点ですが、設備面やセキュリティ面では物足りなさを感じます。リフォームされていない部屋だと、内装や設備には期待しない方が良いでしょう。

八尾市エリアの市場動向

ハイコーポエヒメの立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/久宝寺駅 徒歩5分 JR関西本線/八尾駅 徒歩17分 JRおおさか東線/新加美駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイコーポエヒメに関するよくある質問

ハイコーポエヒメの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ハイコーポエヒメの売却相場はいくらですか?

ハイコーポエヒメの売却相場は、JR関西本線/久宝寺駅 徒歩5分 JR関西本線/八尾駅 徒歩17分 JRおおさか東線/新加美駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイコーポエヒメは築51年ですが売れますか?

ハイコーポエヒメは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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