ファーストフィオーレ本町イースト
ファーストフィオーレ本町イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファーストフィオーレ本町イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストフィオーレ本町イーストの過去の取引実績
直近価格
2,211万円
平均価格
2,236万円
最高値
2,300万円
最安値
2,200万円
ファーストフィオーレ本町イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,211万円、平均価格は2,236万円、最高値は2,300万円です。
2,300万円
2025年3月
2,277万円
2025年3月
2,200万円
2026年2月
2,227万円
2026年2月
2,200万円
2026年3月
2,211万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅と松屋町駅が徒歩圏内で、地下鉄の乗り換えも便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日の外出が楽です。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も充実。静かで落ち着いた雰囲気もあり、住みやすいです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスはシンプルながらも洗練されたデザインで、帰宅時にホッとします。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
谷町四丁目駅が近く、交通の便は抜群です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、都会的な暮らしを送りながらも落ち着いた環境を求めている方におすすめです。築年数も新しく、室内も快適に過ごせています。
良い点: 複数の地下鉄路線が利用可能で、大阪市内どこへ行くにも便利。子どもの通学にも良さそうです。
気になる点: 駅からの道のりは平坦ですが、夏場は少し暑く感じるかもしれません。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、休日はやや静かになります。近隣に公園が少ないのが少し気になります。
気になる点: 小学校が少し遠いのが子育て世代としては懸念点です。学区の確認は必須でしょう。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されていて使いやすそうでした。床暖房など、設備も充実していました。
気になる点: 専有面積が不明なため、具体的な広さが確認できないのが残念です。実際の間取りや広さは確認したいポイントです。
立地と交通の便の良さが魅力的なマンションです。築年数も浅く、共用部も綺麗でした。ただ、周辺に公園が少なく、子どもの遊び場としては少し物足りないかもしれません。学区についても確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
ファーストフィオーレ本町イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストフィオーレ本町イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストフィオーレ本町イーストの売却相場はいくらですか?
ファーストフィオーレ本町イーストの売却相場は、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストフィオーレ本町イーストは築7年ですが売れますか?
ファーストフィオーレ本町イーストは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
