ベラジオ京都西院ウエストシティ２
ベラジオ京都西院ウエストシティ２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1K | 25.2〜26.28m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 25.2〜26.28m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 1K | 25.2〜26.28m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 25.2〜26.28m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
単身（投資目的）
1日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身（投資目的）
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもベラジオ京都西院ウエストシティ２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ京都西院ウエストシティ２の過去の取引実績
直近価格
2,009万円
平均価格
1,972万円
最高値
2,150万円
最安値
1,708万円
ベラジオ京都西院ウエストシティ２の売却査定履歴です。直近価格は2,009万円、平均価格は1,972万円、最高値は2,150万円です。
1,810万円
2018年11月
1,774万円
2018年11月
1,710万円
2019年1月
1,708万円
2019年1月
1,890万円
2019年2月
1,785万円
2019年2月
1,800万円
2020年12月
1,828万円
2020年12月
2,100万円
2024年6月
2,078万円
2024年6月
2,000万円
2024年10月
1,989万円
2024年10月
1,980万円
2024年11月
2,006万円
2024年11月
2,100万円
2025年1月
2,024万円
2025年1月
1,980万円
2025年5月
2,011万円
2025年5月
2,100万円
2025年7月
2,011万円
2025年7月
2,150万円
2025年10月
2,061万円
2025年10月
2,150万円
2025年11月
1,995万円
2025年11月
2,100万円
2026年1月
2,020万円
2026年1月
1,900万円
2026年1月
1,990万円
2026年1月
2,100万円
2026年2月
2,009万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西院駅まで徒歩11分と、普段使いには十分な距離。複数路線が利用できるので、移動の選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 嵐電の駅も近いですが、そちらはあまり利用しません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に充実しており、生活するにはとても便利です。静かな住宅街でもあります。
良い点: 築浅なので水回りなども綺麗で使いやすいです。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。
気になる点: 専有面積が25㎡台とややコンパクトなので、もう少し広さがあればと感じることもあります。
築年数も新しく、室内も綺麗で快適に過ごせています。周辺環境も生活しやすく、気に入っています。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、管理が行き届いているように見えます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。
良い点: 阪急、京福、地下鉄と複数の路線が利用できるのは魅力的です。
気になる点: 主要駅まで徒歩10分以上かかるのが、荷物が多い時や雨の日などは少し気になります。
西院エリアで探しており、比較的新しい物件なので興味を持ちました。周辺の利便性は高く、住みやすそうな印象です。ただ、専有面積が狭めなので、用途によっては物足りなさを感じるかもしれません。価格帯とのバランスを見て検討したいと思います。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ京都西院ウエストシティ２の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西院駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩11分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩16分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ京都西院ウエストシティ２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ京都西院ウエストシティ２の売却相場はいくらですか？
ベラジオ京都西院ウエストシティ２の売却相場は、阪急京都本線／西院駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩11分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩16分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都西院ウエストシティ２は築7年ですが売れますか？
ベラジオ京都西院ウエストシティ２は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。