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マンション

レオンコンフォート京橋

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9JR大阪環状線/京橋駅 徒歩2分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩7分
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レオンコンフォート京橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
21.84〜23.01m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

子育て世帯

3日前
21.84〜23.01m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

子育て世帯

5日前
21.84〜23.01m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
21.84〜23.01m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

1週間前
21.84〜23.01m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩2分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと

上記以外にもレオンコンフォート京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9
交通
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩2分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩7分
築年月
2018年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
55戸
専有面積
21.84m² ~ 23.01m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9
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売却査定履歴

レオンコンフォート京橋の過去の取引実績

直近価格

1,981万円

平均価格

1,874万円

最高値

1,981万円

最安値

1,790万円

上昇傾向(前回比 +181万円

レオンコンフォート京橋の売却査定履歴です。直近価格は1,981万円、平均価格は1,874万円、最高値は1,981万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9

口コミ・レビュー

京橋大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅が徒歩2分と非常に便利。JRだけでなく、京阪や地下鉄も利用でき、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近いので、休日に散歩したりジョギングしたりできるのが良い点です。コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、巡回管理ですが特に不安は感じていません。共用部も清潔に保たれています。築年数も浅いので、全体的に綺麗です。

とにかく駅近で、交通の便は最高です。京橋駅周辺で生活したい人にはぴったりだと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。

単身赴任者30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新築だったので、水回りなどは綺麗で快適です。コンパクトな部屋ですが、一人で住むには十分な機能が備わっています。浴室乾燥機は重宝しています。

気になる点: 専有面積が20㎡台前半なので、荷物が多いと収納スペースが少し足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺には飲食店も多く、仕事帰りに食事を済ませるのに助かっています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に管理されており、気持ちよく出入りできます。築浅なので、全体的に清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。

単身赴任で利用するには、立地と新しさで選びました。京橋駅への近さは期待通りで、毎日の生活が快適です。部屋はコンパクトですが、設備は整っています。ただ、周辺の賑やかさは少し気になることもあります。総合的には、利便性を重視する単身者には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

レオンコンフォート京橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩2分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオンコンフォート京橋に関するよくある質問

レオンコンフォート京橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レオンコンフォート京橋の売却相場はいくらですか?

レオンコンフォート京橋の売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩2分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオンコンフォート京橋は築8年ですが売れますか?

レオンコンフォート京橋は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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