エグゼ大阪ドーム２
エグゼ大阪ドーム２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 26m2前後 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 26m2前後 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 26m2前後 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 26m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 26m2前後 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身（投資目的）
3日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
5日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
7日前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもエグゼ大阪ドーム２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エグゼ大阪ドーム２の過去の取引実績
直近価格
1,960万円
平均価格
2,030万円
最高値
2,100万円
最安値
1,960万円
エグゼ大阪ドーム２の売却査定履歴です。直近価格は1,960万円、平均価格は2,030万円、最高値は2,100万円です。
2,100万円
2025年6月
1,960万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅まで徒歩8分と近く、阪神なんば線で梅田や難波へのアクセスが良いのが便利。弁天町駅も徒歩圏内なのでJRも使えて移動の選択肢が多い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に充実しており、生活に必要なものはすぐに揃う。ドームも近いので、イベントがある時は賑やか。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるが、騒がしく感じる時もある。
良い点: 築浅で水回りなど清潔感がある。1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがある。専有面積が26㎡なので、大型家具の配置には工夫が必要。
築年数が浅く、設備が新しいのが魅力です。駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性も高いので、一人暮らしにはとても良い物件だと思います。ただ、専有面積を考えると、もう少し収納があれば完璧でした。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されている印象。築年数が浅いため、全体的に清潔感がある。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部の清掃などは行き届いているように見えました。オートロックもあるので安心感はあります。
気になる点: 常駐管理ではないため、細かな要望への対応スピードが気になるところです。
良い点: 九条駅周辺は活気があり、生活しやすい環境だと感じました。スーパーやドラッグストアなどが近くにあるのは便利。
気になる点: 京セラドームに近く、イベント開催時は周辺が混雑する可能性がある。また、幹線道路沿いではないものの、多少の車の音は聞こえるかもしれない。
築年数が新しく、立地も悪くないため、投資用物件としても検討しました。1Kの間取りは単身者向けですが、駅からのアクセスや周辺の利便性を考えると、賃貸需要は安定しているかもしれません。ただ、専有面積が26㎡という点は、将来的な間取り変更などを考えると少しネックになるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エグゼ大阪ドーム２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／九条駅 徒歩8分 JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩9分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エグゼ大阪ドーム２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エグゼ大阪ドーム２の売却相場はいくらですか？
エグゼ大阪ドーム２の売却相場は、阪神なんば線／九条駅 徒歩8分 JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩9分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エグゼ大阪ドーム２は築4年ですが売れますか？
エグゼ大阪ドーム２は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。