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マンション

高倉台10団地48号棟

兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-48山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩27分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩36分
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高倉台10団地48号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
4LDK69m2前後

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

3日前
2LDK69m2前後

落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩27分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

4日前
3LDK69m2前後

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

5日前
3LDK69m2前後

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK69m2前後

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも高倉台10団地48号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-48
交通
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩27分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩36分
築年月
1974年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
間取り
4DK ~ 4DK
専有面積
68.99m² ~ 68.99m²

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-48
バルコニー面積
5.50m² ~ 5.50m²
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売却査定履歴

高倉台10団地48号棟の過去の取引実績

直近価格

555万円

平均価格

381万円

最高値

590万円

最安値

150万円

上昇傾向(前回比 +5万円

高倉台10団地48号棟の売却査定履歴です。直近価格は555万円、平均価格は381万円、最高値は590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-48

口コミ・レビュー

須磨寺徒歩圏の隠れ家さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。坂道は多いですが、慣れれば運動になります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩27分は、夏場や荷物が多い時には少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体に緑が多く、管理は行き届いている印象です。建物の古さはありますが、それが逆に落ち着いた雰囲気を出しています。

気になる点: 共用部の清掃はされていますが、やや古さを感じさせる箇所もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広々とした4DKの間取りは、大家族でもゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、使いやすいです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新ではありません。リフォームは必須かもしれません。

静かで自然に囲まれた環境を重視する方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、その分、穏やかな暮らしが手に入ります。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルは高いと思います。

郊外派のファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。坂が多いですが、車があれば問題ありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自治会活動が活発で、地域との繋がりを感じられます。共有部分の清掃は定期的に行われているようです。

気になる点: オートロックや警備員などのセキュリティ設備はありません。管理方式も不明で、やや不安が残ります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽電鉄の駅が複数利用できるため、神戸市内へのアクセスは悪くありません。

気になる点: どの駅も徒歩30分前後かかるため、毎日の通勤・通学は厳しいと感じます。バス便も限られています。

子育て環境としては、自然豊かで安心できる点が魅力です。広々とした間取りもファミリーには嬉しいポイント。ただ、駅からの距離は大きな課題であり、車での生活が前提となるでしょう。価格帯を考えると、コスパは良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

高倉台10団地48号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩27分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩36分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高倉台10団地48号棟に関するよくある質問

高倉台10団地48号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

高倉台10団地48号棟の売却相場はいくらですか?

高倉台10団地48号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩27分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩36分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高倉台10団地48号棟は築52年ですが売れますか?

高倉台10団地48号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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