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マンション

レジュールアッシュ京橋ファーストステージ

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-8JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分
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レジュールアッシュ京橋ファーストステージをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

新婚夫婦

5日前

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にもレジュールアッシュ京橋ファーストステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-8
交通
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分
築年月
2018年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-8
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売却査定履歴

レジュールアッシュ京橋ファーストステージの過去の取引実績

直近価格

1,949万円

平均価格

1,875万円

最高値

1,949万円

最安値

1,800万円

上昇傾向(前回比 +149万円

レジュールアッシュ京橋ファーストステージの売却査定履歴です。直近価格は1,949万円、平均価格は1,875万円、最高値は1,949万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-8

口コミ・レビュー

京橋大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩4分と非常に便利。JR東西線、大阪環状線、京阪本線と3路線使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りの買い物も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば大阪城公園があり、緑豊かでリフレッシュできるのが良い。スーパーやコンビニも近隣に複数あり、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、外観はスタイリッシュで綺麗です。共用部分も清潔に保たれており、宅配ボックスなど設備も充実しています。

交通の便と生活利便性を最重視するなら、このマンションは非常におすすめです。京橋駅直結ではないものの、徒歩圏内でこれだけ充実しているのは魅力的。周辺環境もバランスが取れており、単身者からファミリーまで幅広く快適に過ごせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: RC造のため、遮音性は比較的良好だと感じました。キッチンやバスルームの設備は新しく、使いやすかったです。収納スペースも十分ありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も、問い合わせに対する対応は丁寧でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近いのは子育て環境として魅力的でした。しかし、京橋駅周辺は飲食店が多く、夜は少し騒がしいと感じることもありました。

気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が少ないのが残念でした。

交通の利便性は抜群で、共働き夫婦には非常にありがたい立地でした。建物の設備も新しく快適でしたが、周辺の賑やかさが気になる場面もありました。ファミリー層には、もう少し落ち着いた住環境を求める方もいるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュ京橋ファーストステージの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュ京橋ファーストステージに関するよくある質問

レジュールアッシュ京橋ファーストステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジュールアッシュ京橋ファーストステージの売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュ京橋ファーストステージの売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩4分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュ京橋ファーストステージは築8年ですが売れますか?

レジュールアッシュ京橋ファーストステージは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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