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マンション

アール大阪リュクス

大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-1阪神本線/姫島駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩11分
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アール大阪リュクスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども2人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

上記以外にもアール大阪リュクスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-1
交通
阪神本線/姫島駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩11分
築年月
2019年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
40戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-1
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売却査定履歴

アール大阪リュクスの過去の取引実績

直近価格

1,740万円

平均価格

1,729万円

最高値

1,850万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +40万円

アール大阪リュクスの売却査定履歴です。直近価格は1,740万円、平均価格は1,729万円、最高値は1,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-1

口コミ・レビュー

姫島民20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神の姫島駅まで徒歩5分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。JR御幣島駅も徒歩圏内なので、使い分けられて助かります。

気になる点: JRは少し歩くので、荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 大きな商業施設やデパートなどはないので、そういった買い物の際は少し出かける必要があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されていて、気持ちよく利用できます。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。築浅で建物も綺麗なので、長く快適に住めそうです。価格帯もちょうど良く、おすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神電車が近いのは良いですが、JRも使えるとなると選択肢が広がりますね。大阪中心部へのアクセスは悪くないと思います。

気になる点: 快速などが止まる駅ではないので、特急などを利用したい場合は乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としては、公園や小中学校が近くにあると嬉しいです。スーパーなど生活利便施設が徒歩圏内にあるのは安心材料です。

気になる点: 病院やクリニックの数がもう少し多いと、いざという時に安心できるのですが。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制についても、清掃が行き届いている印象を受けました。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況、修繕計画などはもう少し詳しく確認したいところです。

立地や建物の雰囲気は魅力的ですが、専有面積や間取りの情報が少ないのが気になります。ファミリー層としては、部屋の広さや収納力、子育てしやすい設備などが重要なので、詳細な情報があればより検討しやすくなります。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

アール大阪リュクスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/姫島駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アール大阪リュクスに関するよくある質問

アール大阪リュクスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アール大阪リュクスの売却相場はいくらですか?

アール大阪リュクスの売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アール大阪リュクスは築6年ですが売れますか?

アール大阪リュクスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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