アール大阪リュクス
アール大阪リュクスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもアール大阪リュクスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アール大阪リュクスの過去の取引実績
直近価格
1,740万円
平均価格
1,729万円
最高値
1,850万円
最安値
1,580万円
アール大阪リュクスの売却査定履歴です。直近価格は1,740万円、平均価格は1,729万円、最高値は1,850万円です。
1,580万円
2021年5月
1,653万円
2021年5月
1,850万円
2024年6月
1,849万円
2024年6月
1,700万円
2026年3月
1,740万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神の姫島駅まで徒歩5分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。JR御幣島駅も徒歩圏内なので、使い分けられて助かります。
気になる点: JRは少し歩くので、荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大きな商業施設やデパートなどはないので、そういった買い物の際は少し出かける必要があります。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されていて、気持ちよく利用できます。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。築浅で建物も綺麗なので、長く快適に住めそうです。価格帯もちょうど良く、おすすめです。
良い点: 阪神電車が近いのは良いですが、JRも使えるとなると選択肢が広がりますね。大阪中心部へのアクセスは悪くないと思います。
気になる点: 快速などが止まる駅ではないので、特急などを利用したい場合は乗り換えが必要です。
良い点: 子育て環境としては、公園や小中学校が近くにあると嬉しいです。スーパーなど生活利便施設が徒歩圏内にあるのは安心材料です。
気になる点: 病院やクリニックの数がもう少し多いと、いざという時に安心できるのですが。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制についても、清掃が行き届いている印象を受けました。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況、修繕計画などはもう少し詳しく確認したいところです。
立地や建物の雰囲気は魅力的ですが、専有面積や間取りの情報が少ないのが気になります。ファミリー層としては、部屋の広さや収納力、子育てしやすい設備などが重要なので、詳細な情報があればより検討しやすくなります。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
アール大阪リュクスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/姫島駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アール大阪リュクスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アール大阪リュクスの売却相場はいくらですか?
アール大阪リュクスの売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アール大阪リュクスは築6年ですが売れますか?
アール大阪リュクスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
