プレサンス THE KYOTO 東福寺 WEST
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 33〜35.1m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 単身 | 33〜35.1m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 33〜35.1m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 33〜35.1m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線 |
定年前の住み替え検討
1日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
単身
6日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線
上記以外にもプレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTの過去の取引実績
直近価格
1,807万円
平均価格
1,929万円
最高値
2,903万円
最安値
1,680万円
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,807万円、平均価格は1,929万円、最高値は2,903万円です。
2,840万円
2023年7月
2,903万円
2023年7月
1,820万円
2023年11月
1,987万円
2023年11月
1,780万円
2023年12月
1,884万円
2023年12月
1,780万円
2024年1月
1,805万円
2024年1月
1,920万円
2024年9月
1,792万円
2024年9月
1,900万円
2024年10月
1,775万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
1,783万円
2024年11月
1,680万円
2025年1月
1,849万円
2025年1月
1,980万円
2025年2月
1,888万円
2025年2月
1,840万円
2025年3月
1,807万円
2025年3月
1,900万円
2025年5月
1,824万円
2025年5月
1,880万円
2025年5月
1,807万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 九条駅まで徒歩7分と近く、地下鉄が使えるので移動に便利です。JR京都駅も徒歩圏内なのが嬉しいポイント。
気になる点: 地下鉄烏丸線はラッシュ時は混雑します。
良い点: 東福寺や三十三間堂など、観光名所が近いのが魅力。静かで落ち着いた雰囲気があり、住みやすいです。
気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部も綺麗に保たれています。外観もスタイリッシュな印象です。
気になる点: エントランスは少しシンプルかもしれません。
新築で快適に暮らせています。交通の便は良く、周辺の静かな環境も気に入っています。間取りはコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。京都駅が近いので、新幹線やJRの利用もしやすいです。
良い点: 地下鉄九条駅まで徒歩7分はまずまず。JR京都駅まで徒歩14分は、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。
気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 歴史的な名所が多く、落ち着いた住環境は魅力的。文化的な刺激も感じられるエリアだと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新のものが入っていると期待できます。省エネ性能なども高そうです。
気になる点: 専有面積が25㎡台からと、ややコンパクトな部屋が多い印象。収納スペースが心配です。
立地は京都駅に近く、地下鉄も利用できるため、交通の利便性は悪くないと感じました。周辺の静かで落ち着いた環境も魅力です。ただ、部屋の広さや収納スペース、周辺の買い物環境などを考えると、もう少し検討が必要だと感じています。
京都市エリアの市場動向
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩7分 JR奈良線/京都駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTの売却相場はいくらですか?
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩7分 JR奈良線/京都駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTは築4年ですが売れますか?
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WESTは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
