東園田住宅
東園田住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／園田駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／園田駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線／園田駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線／園田駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／園田駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線／園田駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前日当たりの良い住戸、阪急神戸本線／園田駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
2週間前日当たりの良い住戸、阪急神戸本線／園田駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも東園田住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東園田住宅の過去の取引実績
直近価格
452万円
平均価格
694万円
最高値
870万円
最安値
400万円
東園田住宅の売却査定履歴です。直近価格は452万円、平均価格は694万円、最高値は870万円です。
700万円
2014年12月
671万円
2014年12月
700万円
2015年11月
671万円
2015年11月
830万円
2015年12月
713万円
2015年12月
700万円
2016年5月
696万円
2016年5月
830万円
2016年6月
730万円
2016年6月
870万円
2017年5月
772万円
2017年5月
790万円
2017年6月
772万円
2017年6月
780万円
2017年12月
753万円
2017年12月
790万円
2018年1月
778万円
2018年1月
780万円
2018年1月
753万円
2018年1月
740万円
2018年4月
743万円
2018年4月
850万円
2019年9月
736万円
2019年9月
750万円
2019年10月
733万円
2019年10月
690万円
2020年6月
696万円
2020年6月
590万円
2020年9月
662万円
2020年9月
650万円
2021年1月
644万円
2021年1月
850万円
2021年3月
663万円
2021年3月
480万円
2025年12月
464万円
2025年12月
480万円
2026年1月
481万円
2026年1月
400万円
2026年2月
445万円
2026年2月
850万円
2026年3月
452万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急園田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、駅周辺にはスーパーや商店街も充実しているので、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 住宅街なので比較的静かですが、駅近のため活気もあります。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 一部、古い建物も多いので、街並みは新しくはありません。
良い点: 木造で趣のある外観は、古いながらも味があります。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めません。共用部は特に期待しない方が良いでしょう。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺環境の良さで住み続けています。特に不便は感じていませんが、建物の古さは仕方ない部分もあります。リフォームなどをうまく活用すれば、まだまだ快適に住めると思います。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなく、一般的な広さでした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。収納スペースも少なめでした。
良い点: 特にこれといったメリットはありませんでした。
気になる点: 管理体制はあまりしっかりしているとは言えませんでした。セキュリティ面でも不安を感じることがありました。
良い点: 阪急園田駅が近いのは魅力ですが、JR塚口駅まで歩くのは少し遠かったです。
気になる点: JRを使うことが多い人には、少し不便かもしれません。
駅近という利便性はありましたが、建物の古さや設備の老朽化が気になり、ファミリーでの居住には少し不向きだと感じました。若い方や単身者であれば、駅からの近さを重視するなら選択肢に入るかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
東園田住宅の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東園田住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東園田住宅の売却相場はいくらですか？
東園田住宅の売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩3分 JR福知山線／塚口駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東園田住宅は築54年ですが売れますか？
東園田住宅は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。