SDグランツ神戸駅前
SDグランツ神戸駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもSDグランツ神戸駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
SDグランツ神戸駅前の過去の取引実績
直近価格
1,782万円
平均価格
1,816万円
最高値
1,850万円
最安値
1,782万円
SDグランツ神戸駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,782万円、平均価格は1,816万円、最高値は1,850万円です。
1,850万円
2022年9月
1,782万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高速神戸駅、神戸駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄もJRも使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活には困りません。夜遅くまで開いているお店もあるので、残業後でも安心です。少し歩けばハーバーランドも近いのが良い。
気になる点: 新開地に近いせいか、夜は少し賑やかすぎる時間帯もあります。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあるので便利です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースはあまり広くありません。
神戸駅・高速神戸駅の2駅が使えて、交通の便は抜群です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境だと感じています。築年数も浅いので、建物自体もきれいで快適に過ごせています。価格帯も都心部にしては手頃だと思います。
良い点: 新しいマンションなので、水回りやキッチンなどの設備は最新で使いやすいです。床暖房があったのが意外と良かったです。
気になる点: 専有面積が明記されていませんでしたが、想像より少しコンパクトに感じます。収納がもう少し欲しいところです。
良い点: 巡回管理ですが、特に不満はありません。オートロックと防犯カメラがあるので、セキュリティ面は安心感があります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、何かあった時にすぐに対応してもらえるか少し不安な時があります。
良い点: 駅近で買い物には便利ですが、少し歩くと歓楽街の雰囲気も漂います。子育て環境としては、もう少し落ち着いたエリアの方が良いかもしれません。
気になる点: 昼夜問わず人通りが多いので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
交通利便性は非常に高いですが、住環境は想像していたよりも少し賑やかな印象です。新しい設備は魅力的ですが、部屋の広さや収納は物足りなさを感じます。駅近で利便性を重視する方には良い物件だと思いますが、ファミリー層には少し検討が必要かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
SDグランツ神戸駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
SDグランツ神戸駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
SDグランツ神戸駅前の売却相場はいくらですか?
SDグランツ神戸駅前の売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
SDグランツ神戸駅前は築6年ですが売れますか?
SDグランツ神戸駅前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
