レジュールアッシュ塚本2
レジュールアッシュ塚本2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
1日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
7日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもレジュールアッシュ塚本2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジュールアッシュ塚本2の過去の取引実績
直近価格
1,664万円
平均価格
1,607万円
最高値
1,664万円
最安値
1,550万円
レジュールアッシュ塚本2の売却査定履歴です。直近価格は1,664万円、平均価格は1,607万円、最高値は1,664万円です。
1,550万円
2023年1月
1,664万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩7分と近く、大阪駅へのアクセスが非常に便利。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。
気になる点: JR東西線や阪神線への乗り換えは少し距離があります。
良い点: 駅前は活気がありますが、マンション周辺は比較的落ち着いています。大きな公園は近くにありませんが、日常の買い物には困らない程度のお店はあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく手入れされています。築年数も浅いので、全体的に新しい印象です。
気になる点: null
塚本駅への近さが最大の魅力です。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗に保たれています。周辺環境は可もなく不可もなくといった感じですが、利便性を考えると満足度は高いです。新築マンションなので、設備面も快適です。
良い点: 部屋は明るく、収納も十分でした。キッチンやバスルームなどの水回りは最新の設備で使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 専有面積が不明ですが、ファミリーで住むには少し手狭に感じる間取りもありました。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていました。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認していませんが、特に問題はありませんでした。
良い点: 塚本駅周辺は生活に必要なものは一通り揃いますが、もう少し子育て向けの施設や公園が充実していると嬉しかったです。静かな環境ではありました。
気になる点: 小学校が少し遠いのが気になりました。
JR塚本駅へのアクセスが良い点が気に入って入居しました。室内設備は充実しており、快適に過ごせました。管理体制も良好です。ただ、周辺環境はもう少し発展していると、子育て世帯にはより良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
レジュールアッシュ塚本2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩15分 阪神本線/姫島駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジュールアッシュ塚本2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジュールアッシュ塚本2の売却相場はいくらですか?
レジュールアッシュ塚本2の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分 JR東西線/御幣島駅 徒歩15分 阪神本線/姫島駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ塚本2は築7年ですが売れますか?
レジュールアッシュ塚本2は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
