メゾン文の里阿倍野ツイン北館
メゾン文の里阿倍野ツイン北館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR阪和線/美章園駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、JR阪和線/美章園駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅まで移動しやすいこと
上記以外にもメゾン文の里阿倍野ツイン北館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン文の里阿倍野ツイン北館の過去の取引実績
直近価格
3,294万円
平均価格
2,846万円
最高値
3,337万円
最安値
1,980万円
メゾン文の里阿倍野ツイン北館の売却査定履歴です。直近価格は3,294万円、平均価格は2,846万円、最高値は3,337万円です。
1,980万円
2019年5月
2,187万円
2019年5月
3,180万円
2022年7月
3,337万円
2022年7月
3,098万円
2023年1月
3,294万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR美章園駅が徒歩4分と近く、JR環状線や阪和線へのアクセスが抜群です。文の里駅も徒歩圏内で、地下鉄谷町線も使えて通勤や買い物に非常に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 繁華街からは少し離れるため、夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、混雑時は少し待つことがあります。
交通利便性は高く、生活に必要な施設も揃っていて住みやすいマンションです。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りなので安心感があります。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。
良い点: 3路線利用可能で、JR、地下鉄、近鉄と選択肢が多いのは魅力。特にJR美章園駅まで近いのは通勤に便利。
気になる点: 河堀口駅まで徒歩10分は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利。小児科や病院も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 再開発エリアから少し外れているため、新しい商業施設などは少ない印象。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制や修繕計画については詳細を確認する必要があると感じました。総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかも気になります。
立地と交通の便は非常に良いと感じました。周辺環境も生活しやすそうです。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の状態や管理状況については、購入を検討する上でさらに詳しく確認したい点が多いです。内装や設備もリフォームが必要になる可能性を考慮しています。
大阪市エリアの市場動向
メゾン文の里阿倍野ツイン北館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/美章園駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン文の里阿倍野ツイン北館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾン文の里阿倍野ツイン北館の売却相場はいくらですか?
メゾン文の里阿倍野ツイン北館の売却相場は、JR阪和線/美章園駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン文の里阿倍野ツイン北館は築29年ですが売れますか?
メゾン文の里阿倍野ツイン北館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
